發商從拿地到售房需要交納哪些費用

1 市政公用設施配套費 住宅：70元/平方米；經營性建設：75元/平方米 建設局 行政收費 縣屬規費 建設單位 2 排汙費 約1元/平方米 環保局 行政收費 縣屬規費 建設單位 3 拆遷管理費 拆遷補償安置總費用的0.3% 建設局 事業收費 縣屬規費 建設單位 解困基金 造價的1%，約8元/平方米 縣財政 基金 縣屬基金 新型墻體材料發展基金 7元/平方米（使用新型墻體材料可退還） 建設局 基金 縣屬基金 合計 商業91元/平方米，住宅86元/平方米 房地產開發企業開發、建設過程中地方服務性主要收費項目壹覽表 表二編號 收費項目名稱 收費標準 收費單位 收費性質 規費去向 合計元/平方米 繳費單位 1 建築工程質量監督費 工作量的2.3%，約1.7元/平方米 建設局 服務收費 縣屬規費 4元/平方米 建設單位 2 檔案整理費 1元/平方米 建設局 服務收費 縣屬規費 建設單位 3 建設工程交易綜合費 中標價200萬元以下4500元、200-500萬6500元、500-1000萬9500元、1000-1500萬元13000元、1500-3000萬元以下16000元 建設局 服務收費 縣屬規費 建設單位 4 城市規劃技術服務費 住宅：1元/平方米；營業性建築：1.4元/平方米 規劃局 服務收費 縣屬規費 建設單位 5 建築、裝潢、工程垃圾處置費、 3元/平方米 環衛處 服務收費 縣屬規費 建設單位 6 價格審核費 1.5元/平方米 物價局 服務收費 縣屬規費 建設單位 7 白蟻防治費 7層以下2.3元/平方米，8層以上部分0.7元/平方 房管局 服務收費 縣屬規費 建設單位 8 合計 住宅12元/平方米，商業12.5元/平方米 房地產開發企業開發、建設過程中省市規費及基金收費項目壹覽表 （建設單位） 表三編號 收費項目名稱 收費標準 收費單位 收費性質 規費去向 合計元/平方米 繳費單位 1 新型墻體材料發展基金 3元/平方米 建設局 基金 省屬基金 51元/平方米 建設單位 2 人防建設基金 48元/平方米（按標準自建人防可退還） 建設局 基金 省屬基金 建設單位 3 環評費 最高20000元 環保局 服務收費 市屬規費 6元/平方米 建設單位 4 圖紙審查費 1.75元/平方米 市 服務收費 市屬規費 建設單位 6 防雷裝置施工監督驗收費 1.0-1.2元/平方米 氣象局 服務收費 市屬規費 1.4元/平方米 建設單位 7 防雷裝置的設計審定費 0.2元/平方米 氣象局 服務收費 市屬規費 建設單位 8 防雷裝置檢測 100元/點 氣象局 服務收費 市屬規費 建設單位 9 抗震安全評價費 2000元,有高層建築時，每宗20000元 地震局 服務收費 市屬規費 建設單位 12 合計 59元/平方米 建築施工企業開發、建設過程中主要收費項目壹覽表 表四編號 收費項目名稱 收費標準 收費單位 收費性質 規費去向 繳費單位 1 建築業勞保統籌 工程直接費的2.23%，壹般建築約16元/平方米 建設局 基金 縣屬基金 施工單位 2 散裝水泥專項基金 2元/平方米 建設局 基金 省屬基金 施工單位 3 工程定額測定費 工程造價的0.1%，約0.8元/平方米 建設局 服務收費 市屬規費 施工單位 4 建築施工安全管理費 造價的0.06%，約0.5元/平方米 建設局 服務收費 縣屬規費 施工單位 合計 19.5元/平方米 房地產開發保證性、代收、代建性費用項目壹覽表 表五 編號 收費項目名稱 收費標準 收費單位 收費性質 備註 1 生活汙水池建設費 按建築面積約10元/平方米計算 能源辦 代建服務費 2 綠化建設資金 自建綠化保證金30元/平方米，異地綠化80元/平方米按土地面積*綠化率的面積計算 建設局 保證金和異地建設費用 按標準建綠化可退還 3 房屋維修基金 住宅32元/平方米，營業用房按銷售價3% 房管局 個人繳納 開發商代繳 房地產開發竣工後期主要收費項目壹覽表 表六編號 收費項目名稱 收費標準 收費單位 收費性質 備註 1 房產測繪費 住宅2元/平方米，工業、商住樓2.4元/平方米，多功能樓及其他2.4元/平方米 房管局 服務收費 2 所有權登記費 住宅80元/套，非住宅：100平方米以下200元、100-500平方米400元、500-1000平方米600元 房管局 服務收費 3 房屋交易手續費 住宅：3元/平方米，非住宅5元/平方米 房管局 服務收費 合計 住宅6元/平方米， 商業9元/平方米