不少業主在購房後被通知需要繳納房屋維修基金，那麽房屋維修基金包括什麽呢？房屋維修基金怎麽算呢？使用維修基金有哪些程序呢？壹起來看看吧！
壹、房屋維修基金包括什麽
根據相關規定和房屋的買賣合同規定，住宅的梁柱、樓板、門廳、墻面、電梯、樓梯間、走廊通道等都屬於住宅公用部門；而綠地、物業管理用房、落水管、公益性文體設施、排水設施、路燈、等均屬於住宅公***設施設備。
二、房屋維修基金怎麽算
根據首期維修基金標準規定：無電梯住宅按三十五元每平方米繳納住宅維修基金;有電梯住宅按每平米六十五元每平方米繳納住宅維修基金。出售公有住房的，應從銷售房款中提取百分之三十。
但需要註意的是，二手房在進行買賣時，也要註意住宅維修基金的過戶。住宅過戶需要兩人持身份證明、房產證明以及房屋維修基金繳納證明等，到當地房管局辦理過戶手續。
三、使用維修基金有哪些程序
1、首先向成立業主委員會的物業公司提出維修基金的使用計劃，再經過業主委員會同意後，向當地房管局相關部門進行備案;
2、如果小區沒有成立業主委員會，那麽維修基金應該屬於在房管局相關部門代管期限內，這時候維修基金的使用應該要通過物業公司提出相應的維修基金使用計劃，再通過所有業主批準後，向當地房管局相關部門審批，最後在財政部門核實後通知銀行劃撥資金。
編輯總結：關於房屋維修基金包括什麽？房屋維修基金怎麽算？以及維修基金的使用程序？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的內容能給大家，帶來壹些幫助和建議。如需了解更多資訊，請繼續關註我們。