工行住房公積金貸款申請條件
導語:住房公積金貸款的種類有:新房貸款、二手房貸款、自建房貸款、房屋裝修貸款、商品房貸款轉公積金貸款等等。以下是我為您整理的工行住房公積金貸款申請條件，希望對您有所幫助！
妳申請個人住房公積金貸款管理部關於住房公積金貸款的規定。應滿足的基本條件包括:
(壹)具有城鎮常住戶口
(二)參加住房公積金並正常繳納；
(三)具有穩定的償還貸款本息的能力；
(四)申請個人住房組合貸款，只要符合個人住房貸款的貸款條件。需要註意的是，組合貸款的貸款人(主要貸款人)必須是同壹個人。
貸款額度
公積金貸款管理中心規定的最高貸款額度不同，貸款時請咨詢當地房源；組合貸款額度是指本人每月住房公積金的額度，剩余額度申請個人業務。
期限
不同地區的住房公積金管理中心設定的貸款期限是不壹樣的。貸款時請咨詢當地住房公積金管理中心。需要註意的是，組合貸款的貸款期限必須相同。
貸款利率
公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。組合貸款最低商業貸款部分為中國人民銀行相應檔次基準利率的0.85倍，住房公積金貸款部分為壹。
申請貸款時需要提供的信息
(壹)合法身份證件(照片或其他有效居留證件)；
(二)住房公積金儲蓄卡及借款人姓名蓋章；
(三)合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及相關資料；
(四)購買住房的首付款證明或建造、翻建、大修住房的自籌資金證明；
(五)使用夫妻雙方的信用卡、身份證及復印件、結婚證或
(六)當地住房公積金管理中心和貸款銀行要求的其他資料。
延伸閱讀
買房簽合同要註意
1，先看開發商是否有“五證”
五證，壹個是施工許可證，第三個是國有土地使用證，第壹個證簡稱“五證”。其中，起始城市由市建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市核發。
那麽大家怎麽看待“五證”呢？給妳壹個方法，壹個是國有土地使用證，壹個是預售許可證，都要發，尤其是預售許可證。特別需要提醒的是，購房者在查看五證時壹定要看原件，復印件容易被騙。簽合同前要看清楚自己預購的房子是否在預售範圍內。
2、使用標準化合同文本
壹定要參考最好采用的、不要隨意修改的“文本”，隨意簽訂開發商自己定下的“購房協議”，並按文本所列條款支付定金。即使不是買房的必經程序，對自己也特別不利。最好直接和開發商簽訂預售合同。這壹步壹定不能馬虎！否則吃了大虧就慘了。
3、查看相關文件
買期房，要查看開發商是否有預售許可證，確定自己購買的房子在預售範圍內。購買現房，要查看開發商是否有大產證和新建住宅交付許可證。
4.買拍賣行要註意建築面積的約定。
填寫暫測面積時，除總建築面積外，還應填寫套內面積和分攤面積。
5、買期房要約定條件和期限。
所謂交付有兩層意思:壹是房屋使用權，即實物交付；另壹層是房屋所有權的轉移，即產權的轉移。
6.簽合同要註意房屋質量。
購房者在簽訂合同時，應仔細推敲《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩本書的內容，並將質量保證書作為合同的附件。
7、簽訂合同時明確物業管理事項。
在合同中，需要前期確定物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準。
8.註意合同文本中的補充協議。
購房者要謹防壹些開發商通過補充協議的方式，取消示範合同文本中保護交易公平的條款，以減輕賣方的責任。
9.註意約定違約責任
這裏的違約包括:簽訂合同後，買受人要求退房，未按時付款；開發商賣房後要求換房，未按時交房；面積變化超過約定範圍；質量不符合要求；辦理過戶手續時不遵守規定和協議。
簽訂購房補充協議的註意事項:
買賣的時候，壹是簽認購書，二是簽購房合同。購房合同有補充約定。這個補充協議往往是購房合同中沒有約定的，通常在補充條款中約定。需要提醒購房者的是，補充條款在某種程度上比房屋買賣合同中約定的條款更重要，因為補充條款是根據不同項目的不同具體情況約定的。所以在簽訂補充條款時要把握好幾個問題。
1.售樓書等廣告的內容要明確寫入補充協議，這是維護購房者合法權益的壹個非常重要的途徑。
2.明確辦理房屋所有權證的時間。因為買賣合同通常不會說需要多長時間才能辦完產權證，通常會在補充條款中約定。
3.房貸辦不下來，要明確雙方的責任。現在買房壹般都要按揭。事實上，在某些情況下，抵押貸款並沒有完成。不做的原因很復雜，有購房者，有地產商，甚至有銀行，有的是綜合的。要明確如果不能辦房貸，雙方各自的責任是什麽。
4、明確水池施工區域。目前爭議最大的是公共面積的分攤，壹些開發商往往在公攤上做文章。所以要和開發商明確約定，不僅要有壹個大致的公攤面積圖，還要約定公攤的部分，確定公攤的位置。現在有很多禮物是為了這個和那個，其實有時候是共同的領域。
5.裝修標準要明確。逐步房地產開發項目是精裝修後，那麽裝修的標準壹定要明確。比如裝修的標準不能含糊不清，比如進口材料，高級材料，但壹定要明確用什麽牌子，甚至包括顏色。
6.明確退房的責任。收到入住通知後，購房者往往會花壹些錢裝修房子，比如買家電。但是壹旦退房是開發商的原因，就要明確開發商是什麽樣的責任，壹定日期內返還給開發商，甚至包括銀行利息和罰款。
簽訂購房合同的註意事項在這裏分享給大家。買房是壹件比較重要的事情，會耗費我們大量的精力和財力。所以，壹定要謹慎。在簽訂購房合同時，壹定要明確內容，關系到每個人的切身利益。我們應該註意條款的細節，以免損害自己的利益。
；二、工行住房公積金貸款步驟
處理過程
1.申請住房公積金貸款，借款人應向銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供以下資料:
(壹)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
(2)申請人及配偶的身份證明(指居民身份證、戶口簿等有效居住證明)和婚姻狀況證明；
(3)穩定的家庭收入證明及其他對還款能力有影響的債權債務證明；
(四)購買住房的合同、協議等有效文件；
(五)抵押物、質物清單、權屬證明及有權處分人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
(六)公積金中心要求第三方擔保人提供擔保並支付擔保費，借款人、貸款人、第三方擔保人* * *簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求的其他資料。
2.對於資料齊全的貸款申請，銀行會及時受理審核，並及時提交給公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知開戶銀行。
4.銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續。借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後撥付委托資金，受委托銀行根據借款合同按時足額發放貸款。
5.以房屋抵押擔保的，借款人應到房屋所在地的房產管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
擴展數據:
使用:
住房公積金貸款的用途僅限於購買具有所有權的自住住房，所購住房應符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。職工購買有使用權的住房，不能申請住房公積金貸款。
提取條件:
提取住房公積金必須符合壹定條件，職工住房公積金賬戶內的存儲余額有下列情形之壹的，可以提取:
(1)購買、建造、翻建或大修擁有所有權的自住住房；
(2)退休；
(三)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的；
(4)出境定居時；
(五)償還購房貸款本息；
(6)房租超過家庭工資收入規定比例的。
所需材料
1，借款人身份證復印件3份，借款人配偶身份證復印件2份；如有* * *業主，同時提供* * *業主身份證復印件3份。
2.借款人、配偶及* * *所有人的戶口簿復印件兩份(如有)。
3.借款人及配偶收入證明原件兩份(工資主管部門蓋章)。
4.借款人的結婚證復印件兩份。
5.借款人應提供市中心城區繳存人的8位公積金賬號，如10 xxxxxxxx，其他公積金戶出具申請當月前6個月的繳存明細(在繳存地打印)。
6.商品房買賣合同正本三份；兩份合同信息歸檔總結。
7.兩份定金發票。
8.房屋預告登記證明復印件兩份(在高新區、經濟技術開發區購買房產的除外)。
9.1份國有土地使用證(全部復印件)。
10、1商品房預售許可證復印件(附附圖)。
11.借款人用於還款的銀行賬號。
搜狗百科-住房公積金貸款
中國工商銀行-住房公積金(組合)貸款
3.工行轉公積金的詳細流程是怎樣的？
1，貸款咨詢申請。申請人需要去工行咨詢是否符合放款條件。符合條件的，可以填寫出借申請書，提交相關材料。
2.貸款審查。公積金管理中心將對申請人提交的資料進行審核，並作出是否批準貸款轉移的決定。
3.結清原商業貸款，取消原房貸。住房公積金管理中心同意抵押後，通知申請人在規定時間內還清原工行商業貸款，然後解除原房屋抵押，用於住房公積金貸款抵押。
4.簽合同。申請人應當到住房公積金管理中心簽訂住房抵押貸款合同，並提交相關材料。
四。工行公積金貸款
法律客觀性:《住房公積金管理條例》第二十四條有下列情形之壹的，職工可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額: (壹)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(2)退休；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；(四)已經出境定居的；(五)償還購房貸款本息；(六)房租超過家庭工資收入規定比例的。符合前款第(二)、(三)、(四)項規定的，職工住房公積金賬戶同時註銷。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；沒有繼承人或者受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額計入住房公積金增值收益。
法律主體性:工行貸款條件:1。1.具有相應民事行為能力的自然人；2.承諾貸款資金不用於證券市場、期貨市場、房地產開發、投資或借貸給他人；3.可以提供工商銀行認可的質押物作為擔保；4.開立中國工商銀行結算賬戶；5.中國工商銀行電子銀行個人客戶證書或電子密碼；6.銀行規定的其他條件。二、住房貸款:1。具有本市常住戶口或有效居留身份；2.有合法的購房合同或協議；3.有不低於規定比例的首付款；4.有經中國工商銀行批準抵押或質押的資產，或有能夠償還貸款金額的擔保人；5.符合中國工商銀行的其他條件。