屋頂漏水的維修費用誰來出？
如果屋頂還沒過保修期，出現漏水現象就應該由開發商來維修。若屋面已過保修期，且在非人為損壞的情況下造成滲漏，屋面漏雨視為公共部分的維修，則應由整幢建築物的業主共同承擔。如果維修基金已經由小區代收，就從基金中支出，基金實際上是全體業主共有的。如果漏水是住戶裝修或使用不當造成的，那麽可以要求住戶維修並賠償損失。
屋頂漏水怎麽解決？
1，先找出漏水的地方。
如果屋頂漏水，首先要找到漏水的地方，主要是從屋頂的頂部到底部。首先是看屋面是否有裂縫，原防水層是否老化，屋面原SBS防水卷材是否有氣泡。如果有氣泡，證明防水層底部進水了，所以漏水，屋頂的天溝是否堵塞。
2.根據實際情況選擇封堵方式。
如果屋頂不防水，妳只需要把漏水的地方挖2 ~ 3厘米深，然後清理幹凈。可以用瀝青澆。現在有壹個成品瀝青塗層。晴天處理的話，基本不會漏。
如果有防水層，就比較麻煩了。需要去掉周圍的防水，重新做防水。進行此操作時，註意與原防水連接處的加強層。處理滲漏的方法有很多，還是找壹些專業的防滲漏公司來處理這個問題。
3.屋頂大面積漏水怎麽辦？
如果屋頂出現大面積漏水或多個漏水點，專業人員首先要檢查是否有裂縫。按照前面的方案處理完裂縫後，整個屋面要鋪設防水卷材。如果要增強防水效果，可以鋪設隔熱板。由於保溫板的高度大於20厘米，可以達到保護防水層和保溫隔熱的雙重效果。墻面出現裂縫滲水，專業施工隊壹般會使用吊籃，維修人員會進行外墻施工。
4.瓦屋面漏水怎麽辦？
有些英國紅瓦的建築屋頂漏水時，只要把瓦上的草、苔蘚或灰塵清除掉，換上新的，防漏的效果是壹樣的。對於平屋頂，如果屋頂有明顯的裂縫，用工具將裂縫榫接。v？還是？u？字形，倒填縫油膏，填好後在裂縫上方及四周用防水卷材包裹。
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