1、商業貸款：首套房買房首付是30%，二套房買房首付是70%。
2、公積金貸款：首套房面積不超過90平米的首付可以最低為20%，超過90平方米首付在30%。二套房買房首付在40%以上。
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款。
除了首付還需哪些費用
1、契稅：契稅的征收對象為所有權發生轉移變動的不動產，需要產權承受人來繳納的財產稅。契稅的征收標準主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。而實施了新政後，契稅的征收得到了簡化，直接以90平米為界限。對於首套房就想購買超過140平米以上的購房者來說，新政的實施可以節省壹大筆錢。
2、房屋維修基金：房屋維修基金是指用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。
3、物業管理費：物業管理費是大家壹定要交的，現在大部分的樓盤在收房後都會聘請專門的物業公司來管理小區，但是大家要註意不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業費也不是壹筆小數目。物業管理費通常是從購房者收房後開始算起的。
4、裝修費用：雖說如今已經有很多開發商推出了帶裝修房，但目前購買毛坯房的購房者還是比較多的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了首付款外壹筆很大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準備好裝修房子的費用很重要。
5、裝修保證金：在裝修完畢後的約定時間內，如果未損壞房屋結構、未出現因裝修導致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內無裝修計劃，可與物管公司協商延後裝修保證金的交納時間。