有子女的，把房子留給子女，子女贍養老人；
如果沒有子女，把房子留給別人，別人養老。
這個應該是最受歡迎的。
提出以房養老的依據:
按照聯合國的傳統標準，壹個地區60歲以上老年人達到總人口的10%，新標準是65歲以上老年人占總人口的7%，即該地區被視為老齡化社會。
我覺得直接定義中國進入老齡化社會不太科學，因為中國幅員遼闊，資源豐富。地區老齡化並不意味著整個中國的經濟狀況會受到影響。假設老人聚在壹起統壹供養，年輕人聚在壹起統壹勞動，這樣壹個0產能的地區，如果得到壹個100產能的地區的幫助，可以達到50產能。當然，這種說法也很不嚴謹。我只想說明壹點。
但是我們所面臨的事實卻清晰地擺在我們面前。
上世紀70年代以來近20年的高速增長期，為中國提供了近30年的強勁勞動力紅利，中國也發展迅速。但是建國初期紮紮實實建設祖國的壹代人確實老了，這批人也逐漸退出了勞動力市場。
隨後的計劃生育造成了人口的缺口，我們最熟悉的就是“四二壹家庭結構”
養老壓力是80後這壹代人頭疼的問題。再加上當今社會的高速發展，壹個停頓就可能被淘汰——大學生春天走進社會，90後00後年輕、有活力、有思想的人都是18歲以上。生活，工作，老老少少，還有壹群小老虎要殺我。沒有壓力是不可能的，拼命跑也停不下來。
這樣，人口中產階級現狀形成的人口結構和養老問題就清楚了。
人口=房子。這個公式有點草率。但通常情況下，基本上每對夫妻老了都能有房子。
勞動力流動，城市化勞動力向大中城市轉移...這壹代人很難指望後代人養老。四二壹家庭結構對應的是二壹房產結構——四個老人兩套房，三個新人壹套房。當他們不能指望自己的後代來養老時，沒有其他收入就無法生活。
在養老問題上，國家會永遠為普通人著想。社保基金挪用補充上壹代沒有繳納社保繳費的人養老(其實雖然沒有繳納社會養老金，但是他們這壹代人對國家的發展做出了不可磨滅的貢獻，所以國家這麽做是非常正確的。但是，很明顯這個差距會很大。發展其他養老產業，中國6543.8+78億人(60歲以上人口，統計，中國，6543.8+78億)要有壹個好的晚年，必須依靠其他產業。
所以，老人手中的房產是可以盤活的最好的商品。
例如，財務:
以前買房是先付首付，再分期還款。現在金融機構或者其他企業可以給老人首付，然後給老人分期付款，轉房產。比如:1萬的房子，購買時交了30萬，月供3000萬。現在和銀行簽了協議，給老人提供房子。銀行給老人的房子評估價值50萬(折舊，其實他們的房子已經翻了很多次了)，首付不給。銀行每個月會給老人5000元，直到老人去世，財產歸銀行。這是最復雜的。
例如，商業:
某養老企業與老人簽訂協議，老人去世，房產歸企業，企業負責贍養老人。
例如，有償提供:
老人無子女，或者子女在外打拼。正好鄰居小王在家贍養父母，小夥子孝順體貼。老人壹決定，就讓小王養老，等他們走了，房子就給小王。小王也覺得達成壹致是可以的。
這是老年人的住房。雖然解釋的不全面不系統，但希望對妳有所幫助。