契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的壹種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。房屋維修基金屬於全部業主***同所有，任何人不得私自挪用，壹經發現，將以警告、罰款或刑事拘留處置。申請房屋維修基金有壹定條件：房屋維修基金必須用於住宅公***部位和公用設施設備；是在超過保修期限後使用；得到2/3以上相關收益業主的同意。無論沒有使用或用完，都會壹直存在個人分戶帳中。如果房屋在使用期間需要動遷，業主分戶專業基金賬戶中的余額會按比例退還給業主。房屋公***維修基金又稱之為專項維修基金，它是指住宅與住宅樓房之中的公***區域與***用設施、設備的維修之用的專用基金。
能夠動用維修基金的要求：
1、外墻及樓梯間、公***走廊塗飾層出現開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、汙染的；
2、公用範圍窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護墻、院門等出現破損的；
3、公***範圍門窗或窗紗普遍破損的等。
法律依據：
《住宅專項維修資金管理辦法》
第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相壹致的原則。
第十二條 商品住宅的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業主應當在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶。