壹手房是指房地產開發商依法取得土地使用權後，在土地上建造並取得政府批準銷售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓，商用房包括商鋪和寫字樓。
壹、壹手房的房地產交易稅費有哪些
1、契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、合同印花稅：總房款X0.05%
3、維修基金：按建築面積乘壹定金額收取。維修基金根據銷售的價錢稅費在2%~4%不等
4、物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二、壹手房的交易流程是怎樣的
基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。
壹手房相關證件辦理流程：
受理：1、收驗證件齊全；2、初審證件真偽；3、進行錄入登記；4、填寫收件受理單。
初審：1、核驗證件；2、現場勘察（必要時）；3、查檔審核；4、提出初審意見。
復審：1、復核初審意見；2、對疑難問題提出處理意見；3、提出復審意見。
審批：1、全程審核；2、疑難問題終結處理；3、簽署審批意見。
說明：房屋權屬註銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
三、壹手房的交易需要註意什麽
1、選擇誠信度高、市場口碑好、品牌化經營的開發商。
2、審查“五證”、“二書”，確保交易合法。
3、關註重點條款，謹慎簽訂買賣合同。重點條款包括房款支付、房屋交付、面積誤差、配套設施、權屬登記等。購房人忌過分擔心“現在不買，再無機會”而匆忙簽約。
4、特別註意預定、認購等方式銷售期房的風險。某些開發商基於融資等目的，會在未取得商品房預售許可證的情況下，以預定、認購等方式進行銷售。此銷售方式下，因交易周期較長，購房人的風險較大。
法律客觀：《中華人民***和國契稅暫行條例》第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 《中華人民***和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為： (壹)國有土地使用權出讓； (二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。 前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。