住房基金是指國家財政和單位根據國家政策、法規和財務制度籌集的用於住房制度改革和住房建設的專項基金。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2.不同的付款:
住房公積金還款時間壹般在1年以上，未結清前成為企業長期債務。企業住房周轉金的來源主要有:住房折舊、公益金中用於住房的資金、借入的住房資金和住房周轉金。
個人住房公積金貸款有兩種還款方式:月等額本息還款法和月平均本金還款法。月等額本息還款法是指借款人每月償還貸款本息不變，但貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
擴展數據:
計算方法如下:
1，根據還款能力計算公式
(借款人月工資總額+借款人單位住房公積金月繳存額)××還款能力系數-借款人現有貸款月還款總額×貸款期限(月)。
使用配偶額度的情況:(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計}×貸款期限(月)。其中，還款能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
2、根據房屋價格計算公式
貸款金額=房價×貸款比例。
其中，貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押貸款的數量確定:
購買商品房、限價商品房、定向配售保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房。
職工家庭(含職工、配偶及未成年子女，下同)購買首套住房(含商品住房、限價商品住房、定向安置保障性住房、定向銷售保障性住房或私有住房)建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款；
貸款額度不高於購房款的80%；所購房屋建築面積超過90平方米的，支付不低於所購房屋價款30%的首付款，貸款金額不高於所購房屋價款的70%。
百度百科-住房公積金
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