壹般來說使用時間長的頂樓房子出現漏水的情況是非常的普遍，現在市面上的 防水塗料 沒有壹個是能夠保持幾十年的，所以房子使用壹段時間後就很有可能會出現漏水的現象，因此我們需要懂得頂樓房子的維修。如果是頂樓出現漏雨的情況，那就需要多了解頂樓房子漏雨怎麽辦，同時對於頂樓房子漏雨的原因是什麽也是需要多多關註。這樣就能及時的解決漏雨問題。
頂樓房子漏雨的原因是什麽？
有的房屋頂樓裏種了許多的植物，其實這對房屋的 防水材料 也是有壹定影響的。房屋年代久遠：居住房屋久了加上沒有做好保養和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那麽房屋漏水也屬於正常原因。建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現在國家建築質量監督部門的嚴格，這種情況的發生也越來越少了。
頂樓房子漏雨怎麽辦？
壹、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那麽就把 水泥 沙鑿開，成v形，後用防水材料刷，刷完再過壹層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界壹條槽，這樣會粘得牢固。如果是從 水管 處漏水下來，那麽可能在安裝過程中出現問題，也可能是水管材質問題，這個就要詳細地檢查了。
二、單位宿舍可找 產權 單位很多單位的宿舍樓的產權都在所屬單位， 房屋維修 應由所屬單位負責。大通花園A區9棟為東光集團的 居民樓 ，東光集團後勤部負責人 趙先 生說，集團每年都會維修 樓頂防水 ，待天氣條件轉好，會重新維修。
三、物業棄管 小區 找社區協調被棄管的居民樓出現漏水，老百姓都會找到社區。社區會把相關問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區沒有相應的人力、財力，只能為居民們反映情況、協調解決問題。
四、有產權、有物業的私產私家露臺漏水應自己修李女士家的客廳棚角出現了水漬，她擔心越漏越大，李女士家的房子是 躍層 的，漏水地方是 業主 自家露臺上的積雪造成的，而露臺是 購房 時贈給業主的，屬業主自有財產。現在房子已過了維保期，應由業主負責清雪或維修，物業只能協助。
五、有 物業公司 的可求助物業房屋超過維保期的，物業會視情況對防水層進行維修，如果漏水面積過大，則需要居民，啟動維修基金，物業是否應及時清理樓頂的積雪要看物業合同，以及樓的建築結構，對物業公司來說，要先保證人員的安全。壹些坡頂居民樓應由專業的高空作業人士清雪。
以上文章就是關於頂樓房子漏雨怎麽辦以及頂樓房子漏雨的原因是什麽的全部內容，現在大家應該是有所了解了吧，頂樓房子出現漏雨的情況是經常會發生，影響我們的正常生活，因此我們有必要多了解頂樓房子漏雨的維修方法，這樣發現漏雨的問題就可以及時的解決，避免漏雨帶來的不良影響。希望我的介紹能夠幫到大家。