1門以內的墻面和天花板初步裝修。
2門以內的地板裝修開始時，可以只做地面基層找平層，不做面層。
3各種管道設備安裝到位，並按規定進行水試驗、壓力試驗和照明線路的絕緣、接地試驗。導線截面應符合設計要求。建設(開發)單位竣工驗收後，燈具、水龍頭、供水器具、衛生設備等。可以根據合同重新安裝。
4.室內門窗等塗裝工程的防腐底漆施工完畢，即可再次進行面層裝飾。
5.廚房、衛生間的墻面、地面防水措施要按照設計院要求壹次性到位，衛生潔具可以在設計指定範圍內重新安裝。如有特殊要求，應提前采取措施。
內部隔斷(全年承重墻)、壁櫃、吊櫃等。6個大空間中的1個可以根據設計說明重新安裝。
收房的時候遇到這些情況可以拒絕收房。
1，房屋面積誤差超過3%
目前，房屋交付時實測面積與簽約時暫測面積誤差比的絕對值小於3%(含3%)的，法院不會支持需要退房的買受人。而面積誤差比的絕對值超過3%，購房人需要退房，需要退還利息的，法院會判決購房人勝訴。
2.延期交房
這種情況是目前購房者最有可能遇到的情況。開發商和購房人在合同中約定交房時，卻拿不到開發商的入住通知書。通常開發商超過3個月不能交房，購房人可以要求開發商退房，並雙倍返還定金或者支付房款利息。
3.無法獲得貸款。簽訂合同時，除壹次性付款或分期付款外，還有商業貸款或公積金貸款的預約。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關材料，提交公積金歸集部分審核。如果開發商提供的材料顯示不具備公積金貸款條件，購房者無法獲得公積金貸款，購房者可以要求退房。
4.開發商典當了房子
如果開發商在賣房前將所售房屋典當，或者在賣給購房人後將房屋典當給他人，購房人查明後可以要求返還房屋。
二手房收房註意事項有這幾點。
1，要辦理更名手續。
購房者要註意物業維修基金、水費、電費、燃氣、有線電視、電話、寬帶等費用的劃轉手續。物業維修基金的過戶需要雙方到場，出賣人必須出示身份證並攜帶物業維修基金發票原件配合買受人辦理。煤氣、有線電視等的傳輸。屬於中介服務的範圍，經紀人可以做，買家只需要查看就可以了。
2、及時辦理交接手續。
買賣雙方需要壹起去供水公司、電力公司、燃氣公司、電信公司辦理過戶手續，雙方可以根據最後壹張交款單據上註明的數字和房屋電表上的差額按照單價結算。
3.數鑰匙
賣家需要給買家的鑰匙主要有:房間鑰匙、單元門鑰匙、防盜門鑰匙、郵箱鑰匙等。購買者應該把它們分門別類。
4.結清余額。
在二手房交易中，購房者會預留壹部分尾款，在收房時支付。因此，買受人需要將合同約定的尾款交給出賣人，出賣人收到款項後應出具收據，並註明“房款已結清”。
5.保存收據
在買房的過程中，要註意保存好收據，比如雙方簽字的書面確認，這樣才能同時保證雙方的利益。另外，買家付款的時候別忘了要求賣家開具收據，要求他明確寫明收到的是什麽錢和金額，以免以後出現金錢糾紛。
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