如果電梯是在質保期之內，則應該是由開發公司出錢維修。當然，如果是質保期已過，並且電梯是正常使用出現的故障，而非人為因素，零件維修或更換成本不高的話，屬於小修，據《物業服務收費管理辦法》第十壹條，實行物業服務費用包幹制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。由物業承擔費用，物業維修或電梯外包方維修。
正常使用出現的故障，而非人為因素，零件維修或更換成本高的話，所於中大修，由物業發包維修，維修費用應申請專項維修資金維修，因為在交房的時候，業主繳納了房屋維修基金，所以對電梯這種公用設施的中大維修，是可以動用房屋專項維修基金的。
要動用維修基金必須按照有關的管理規定，在動用前必須由業主大會以及業主委員壹同決定。再由業主委員會把所要維修的項目以及維修預算貼在小區公示欄中，必須要有三分之二以上的業主同意才能向房產局提出申請。待申請審核通過之後，就會將預算總額的80%費用劃入相應的賬戶，工程結算之後再據實結算，按戶分攤。如果小區之前沒有設置維修基金這壹項目，那麽非保質期內電梯損壞，就需要各位業主進行維修費用的分攤了。
二、到底是什麽原因導致的電梯天天壞
1、長期占用電梯不關門。眾所周知，長期占用電梯不關門是人們日常生活中比較常見的做法。比如：許多人經常用身體擋住電梯門，甚至還有部分人直接用物體阻擋門關閉。相信大家都知道，由於電梯門具備光幕感應，因此若是連續擋門超過二十秒，電梯便會開啟自我保護而停運，或強迫關門。若發生多次此種情況，則會導致電梯停運。
2、重物倚靠梯門。在此需提醒大家的是：電梯門並非墻，因此它的“耐力”僅有三十公斤左右。例如：某個男子用力猛踹，電梯門便容易損壞。為此，重物倚靠電梯門都是十分的危險，同時還很有可能導致轎廂門變形。
3、電動車進電梯。由於電梯的使用空間有限，而電動車的體積較大，能不能塞進電梯都是壹個問題，並且就算是進入電梯，也極有可能會對他人造成壹定的影響。此外，為了防止電梯關門時夾住電動車，許多人會快速將車推進電梯，這樣不僅容易撞擊電梯門，而且很有可能導致嚴重的後果，比如：電梯不能正常的工作。