個人住房公積金貸款在購房後可以繼續用於商業貸款購房，屬於組合貸款。
商業貸款首付:首次購房，可貸房屋評估價的70%(評估價壹般低於市場價)。比如壹套房子市場價200萬，評估價654.38+0.8萬，最高可以貸款654.38+0.8萬的70%，即654.38+0.26萬，剩余房價200萬-654.38+0.26萬= 74萬，利率打折(基準利率85%)。
註意:商業貸款既認房又認貸:要看家庭名下有無房產，之前有無貸款記錄。即使房產已經出售，或者抵押貸款已經還清，也要記錄下來(例如，住宅房產已經出售；或者曾經有過壹套住宅房產，並且有過貸款，並且貸款已經還清，房子已經賣給別人了，現在名下沒有房子，算做記錄。通過商業貸款買房的，算兩套)。
目前2015.10最新商業貸款利率為4.9%。
公積金首付:
第壹次買房，可以貸款評估房價的80%(90平米以內，超過90平米的貸款70%)。
註:如果公積金不評級，最多只能貸80萬，但要看妳的公積金繳存額和比例。
目前2015.10最新公積金貸款利率為3.25%。
“首套房”必須同時滿足三個條件:購房人18周歲；妳買的房子是90平米及以下普通住宅(90平米及以下普通住宅享受契稅優惠稅率1%)；購房人名下無單獨或與他人共同購買的房屋。但隨父母購買、按照房改政策購買、通過繼承或安置取得的住房除外。
第二，使用公積金貸款是家庭購房嗎？
是使用過住房公積金貸款買房的家庭。
公積金貸款以家庭為單位(包括配偶，已經可以獨立社會人名義買房，不受家庭單位約束)。妳父母的房子不在妳名下。妳之前不是使用住房公積金貸款買房的家庭，公積金貸款是以家庭為單位的(包括配偶，已經可以以獨立社會人的名義買房，不受家庭單位的約束)。
三、夫妻買房，用壹人公積金貸款，是否要查兩人的征信記錄？
1，銀行在審核借款人貸款的過程中，以家庭為單位，已婚，所以銀行在審核時會對妳和妳的配偶進行審核。
而妳配偶的不良信用記錄可能會影響貸款買房。2、如果信用嚴重不良，那麽就不能貸款買房；如果只是幾次逾期，部分銀行同意申請貸款，默認這種情況。3，妳需要先查詢夫妻雙方的征信，然後去房地產合作銀行了解具體的貸款政策。4.為保護公民隱私，中國人民銀行采取了授權查詢、限制使用、信息安全、查詢記錄和違規處罰五項措施。沒有公民的書面授權，任何人都無法看到信用情況。銀行在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，只能查詢公民的信用報告。銀行違規查詢公民個人信用信息，或將查詢結果用於其他用途的，處1000元至30000元罰款，涉嫌犯罪的移送司法機關。註:個人征信系統由中國人民銀行建立。如果想了解自己的信用記錄，可以帶著身份證去居住地的人民銀行。4.用我的公積金給父母買房算首套嗎？
您好，提取公積金不影響您使用公積金貸款買房。只要是首次使用公積金貸款買房，即使是二套房，依然可以按照首套房貸計算，最低首付20%，最高貸款60萬。