“以房養老”不被老人認可。

日前，壹個？以房養老試點冷嗎？這個消息引起了社會各界的關註。

事情的起因是北京市民政局相關負責人在與市民交流對話時，對當前政府的基本養老服務政策做了詳細解讀，同時澄清了社會對？老年人住房？政策上的壹些誤區。馬上就有編輯去找試播？老年人住房？該服務平臺在北京市豐臺區右安門街道采訪了解到，雖然有不少市民前來咨詢，但平臺成立4個月以來，還沒有居民實際辦理這項業務。

老年人住房？在北京過得怎麽樣？這個政策的影響有多大？編輯前幾天進行了深度采訪。

？老年人住房？老年人不贊成。

北京市民政局副局長、新聞發言人李紅兵向編輯介紹。老年人住房？對應保單的正確標題是什麽？用外殼支撐。？

13去年9月，國務院發布《關於加快發展養老服務業的若幹意見》，其中提到？老年人反向抵押養老保險試點？。今年3月20日，保監會發布《老年人住房反向抵押養老保險試點指導意見(征求意見稿)》，以北京、上海、廣州、武漢為？老年人住房？保險試點城市。

為貫徹落實國務院文件精神，北京市於5438年6月+10月率先出臺《關於加快我國養老服務業發展的意見》，提出？開發適合老年人的儲蓄、保險、投資、養老等金融產品？明確市財政局、市銀監局、市保監局、市住建委、民政局、市老齡辦為此項任務的責任部門，啟動試點工作。

根據相關政策描述，住房支持？，是指老年人將其財產權利抵押給金融、保險機構或養老機構，或出租壹定數額的養老金或直接接受養老服務作為輔助養老的方式。

和平裏街道的民旺苑是退休老人相對集中的社區。編輯在這裏隨機采訪了幾位老人，了解他們的看法。住房支持？景色。北京內燃機總廠退休老人孟阿姨認為？住房支持？現階段離老年人的實際生活太遠了。孟阿姨坦言，自己最不能接受的是，壹旦選擇以房養老，就？壹百年後？房子將歸保險機構所有，這與老人想傳給子孫的想法正好相反。另壹位老人說，找中介就能租到房子，為什麽要交給其他養老機構，把房租留在自己手裏？

還在探索，絕對非主流

據介紹，目前開發和經營養老住房反向抵押貸款保險產品的只有北京？住房支持？方式之壹，基本思路是擁有完全產權的老人將房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，按約定條件領取養老金，直至身故；老人去世後，保險公司有權對抵押的房屋進行處置，處置所得將首先用於支付養老保險的相關費用。

編輯從北京市老齡委了解到，做好北京市老年人口工作的總體思路仍然是逐年提高老年人的社會保險、社會救助和社會福利水平，增強老年人的養老能力。同時，通過建立基本養老服務體系、發放養老服務補貼、支持養老服務單位發展等措施，積極構建以居家、社區、機構為基礎的社會養老服務體系，多層次、全方位推進本市養老服務發展。

中國人民大學鐘旭老齡科學研究院院長、中國老齡發展基金會專家李俊認為？住房支持？模式只是壹種政策，是多種養老方式的壹種探索和補充，絕不是主流。妳在線嗎？老年人住房？在實踐中，由於國家政策體系的缺失、傳統養老觀念的影響、房屋產權的限制以及房價波動較大，各金融機構和老年人都持觀望態度。

李紅兵還說北京呢。老年人住房？該業務仍在討論中，沒有實質性的行動。

？住房支持？內涵非常廣泛

李紅兵告訴編輯，北京正在前進？住房支持？在工作中，結合老年人的習慣，我們對區分城市和農村老年人有了壹些初步的想法。

在城區，探索老年人通過租房獲得養老租金。其具體思路是由政府、金融和保險機構共同推動建立壹個公益？養老住房銀行？。符合條件的老年人和？養老住房銀行？簽訂房屋托管協議，將自有產權的房屋交由後者經營。？養老住房銀行？還給老人壹定的錢，房子產權不變。對於無子女的孤寡老人，在政府提供基本養老服務的基礎上，將其獲得的住房收入用於提高生活質量；對於有孩子的老人來說，他們的住房收入有助於他們贍養老人。他們去世後，由有資質的第三方對房屋價值進行評估，其余部分由其子女繼承。

對於農村來說，主要是通過閑置房地產的開發經營來獲取養老資金。對於外來人口和留守空巢老人較多的村莊，結合新農村建設，政府支持生活服務、醫療衛生、文化體育等公共基礎設施改造。村委會將組織成立養老服務公司，將閑置民居改造成家庭式養老院，吸引城市老人入住；對於留守老人，由養老服務公司提供服務，集體經濟給予適當補貼。

李俊最後表示，目前，民政部門還在積極研究其他？老年人住房？模型的可行性。壹個是？老年人住房？，采取限齡購買、* *產權、機構優先回購的方式，將老年人現有住房置換為養老機構住房，剩余資金用於支付機構內養老費用；第二是？以房養老？成立專門的基金會，處理老人財產，對無抵押老人進行擔保，確保老人入住養老機構養老。

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