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住房補貼和住房公積金有什麽區別?

住房補貼和住房公積金有什麽區別?

住房補貼資金是單位完成住房實物分配後,以貨幣形式發放給職工的專項住房消費資金。單位支付給職工的補貼,由個人承擔。職工住房補貼可用於購房、建造、改建、大修、還房貸、支付住房租金、購房物業管理費、取暖費等。職工退休、調離本市、移居外地的,其個人住房補貼賬戶資金本息退還給職工。職工因工死亡的,其法定繼承人應當按照有關規定從其個人住房補貼賬戶中領取資金。

1.住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。住房補貼是指政府對職工住房問題的補貼,即把原本用於建房和購房的資金轉為住房補貼,按月或壹次性發放,然後在住房市場上購買和租賃。

2、標的範圍不同。住房公積金制度基本建立,但未設立退休人員;住房補貼的對象是:在單位無房的職工和無房面積達不到其職級規定的住房補貼面積的人員,包括退休人員,這是全部的壹部分(滿足壹定條件)。

3.結構差異。住房公積金包括個人工資和單位補貼;住房補貼是單位對職工的壹種補貼,不需要從個人工資中扣除。

住房補貼與住房公積金的關系

1.在壹定程度上,住房儲備相當於住房補貼。企事業單位實行住房分配貨幣化時,可以設立補充住房公積金或直接發放住房補貼。因此,單位采取建立補充住房公積金的方式貨幣化的同時,實質上是壹種提高原職工住房公積金繳存額的住房補貼。

2.這個單位給職工提供的住房和住房補貼都是壹個來源。兩項資金來源以單位原有住房基金為基礎,不足部分根據單位不同性質和單位不同情況從財政預算中撥付或支出。

3、住房公積金和住房補貼資金的管理和使用基本相同。目前,住房補貼資金應在住房公積金管理中心系統開立賬戶,按照規定比例專戶存儲和使用,單獨納入住房公積金。兩者在基金的具體運作方式和運用方向上是相似的。

4、住房公積金和住房補貼有同樣的稅收優惠。這兩項基金對員工都是免稅的。

5.住房公積金和住房補貼具有相同的產權。職工個人賬戶中的住房公積金和住房補貼屬於個人。

6.對於無房或住房條件不達標的事業單位(含企事業單位),住房補貼額度與職工何時建立住房公積金有關。

7.按照現行住房分配政策,職工住房問題主要靠住房公積金、住房補貼、工資和存款解決,而住房公積金、補貼、工資和存款是解決住房問題的重要資金來源。