在我們購買二手門市房的時候，那麽這個時候需要繳納壹些門市交易稅費。要知道像二手房交易稅費可以說壹個重要的部分。大多數人對於這些情況也不是很了解，就有可能會發生壹些糾紛。下面小編就來給大家介紹壹下二手門市房交易稅費怎麽收取。
二手門市房交易稅費怎麽收取
1、契稅：國家規定按照總房款3%-5%收取，是按照具體稅率由省級政府部門決定。
2、交易手續費：新建商品房3元/_，而針對經濟適用房減半收取，由賣方承擔。二手房6元/_，雙方各承擔50%。
3、合同印花稅：按照總房價的0.05%繳納，買賣雙方均繳納0.05%。
4、產權登記費：80元，工本費10元，買方承擔。
5、公***維修基金：購房款的2%收取，在辦理產權時繳納。
6、房產稅：稅率為1.2%，壹般都是依照房產原值壹次減除10%-30%後的余值計算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費。以合同總價的0.02%收取，買賣雙方各承擔壹半。辦理按揭貸款的，需要繳納評估費。標的總額100萬以下(含100)累進計費率0.42%，標的總額100萬以上至500(含500)累進計費率0.3%。
二手房交易稅費誰承擔
1、買賣房屋的稅收，國家列明買賣雙方各自應承擔的費用標準，各項費用應由誰承擔清晰可見，購房的承擔其自身的購房交易稅費，賣房的承擔其自身通過出售房屋所得收益應繳納的稅費;
2、按國家相關部門規定，個人所得稅、營業稅及土地增值稅、教育附加費均是賣方支付的，前二者這種也是房屋賣出所產生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費這種也是由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的壹個重要標準。
3、實際上稅費與房價可以說也是相互聯的，如果賣家交稅費，那麽房價就有可能會高壹些，買家交稅費，房價相對來說就會低壹些。合同中約定由誰交稅費是符合民法上自治原則的，如果從這個角度進稅費由買家交也是合理的。
總結：關於二手門市房交易稅費怎麽收取相關內容就介紹到這，這些費用壹定要提前了解清楚，才能夠更好的做壹些準備。希望以上介紹對大家有所幫助。
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