壹般情況下，交房後壹個月內付清。逾期付款，違約金是要交的，所以發貨後壹定要記得及時交。它和維修基金壹樣，是房屋產權證的關鍵。
1.壹般貸款批下來，房子就要交房了。這時候鑰匙就給妳了，壹個月內完成。這不是很緊急。交了契稅之後，其他費用幾乎就沒有了，除非妳需要自己去辦理土地證產權證。
2.商品房契稅需要在備案日後90天內繳納(壹般是合同第15頁的日期)，過期按日萬分之五違約金。維修基金需要購房者根據購房者和售房單位簽署相關文件。
買房交契稅需要走哪些流程？
房產稅和契稅的區別如下:
1，房產稅和契稅是有區別的。房產稅對賣方征收，契稅對買賣雙方都征收。房產稅是有邊界的，只要有買賣房屋的交易就要交契稅。現行房產稅有了新變化。買房兩年以上，不用交房產稅。原來的規定是五年；
2.應稅範圍包括:土地使用權的買賣、贈與和交換，房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。契稅是指對合同征收的稅，屬於財產轉讓稅，由財產繼承人繳納。契稅涉及的合同，包括國有土地使用權出讓或轉讓、房屋所有權轉移等土地使用權的轉讓，應稱為房屋買賣、贈與、交換等土地房屋所有權的轉讓；
3.除了買賣、贈與、交換，還有很多方式可以轉移房屋的所有權。其中，常見的房屋所有權轉移有兩種，需要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋所有權；或者預購拍賣，預付款集資建房，只要妳擁有房屋所有權，就相當於房屋買賣；
4.契稅是重要的地方稅。在土地和房屋交易發生的地方，不管是誰，只要轉移了所有的所有權，就要依法納稅。目前，契稅已經成為地方財政收入的固定來源，全國各地的地方契稅收入正在快速上升。
綜上所述，契稅是對房產所有人征收的壹種財產稅，納稅額為計稅依據乘以相關稅率。契稅稅率為3%至5%。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
法律依據:
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為3%至5%。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報NPC常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以按照前款規定的程序，對不同主體、不同地區、不同類型的房屋的所有權轉讓確定不同的稅率。