關於驗房有幾點需要註意。
壹.壹般事項
1，暴雨後應封閉，了解滲水程度。
2.收樓程序壹定不能先收鑰匙再看樓。
3.有收樓通知的地方，壹定要先辦理收樓手續，拿到開發商的《交房證明》作為妳的履約證明，這樣如果因為驗收不合格不收樓，逾期交房的責任也在開發商。在這種情況下，您絕不能簽收鑰匙。
二、收樓文件
1，三本壹證:建築工程質量認證證書
住宅指導手冊
住宅質量保證書
分階段綜合驗收證書
2.物業維修基金專用卡。工程質量(部分為精裝修房)
1.地板:不行就堅決換掉。
(1)仔細觀察是否不平。
(2)地板磚是空的:輕敲四周以辨別聲音。
(3)木地板斷裂:尤其是棱角與墻體連接處，必須用眼睛和腳進行檢測。
2、墻體是否凹凸不平、裂縫、滲水。
3.天花板上有裂縫嗎？
4.門和窗:
(1)與墻體的連接處是否壹致，螺絲是否擰緊。
(2)門的縫隙是否過大，開關是否自由。
(3)車窗開關是否方便，密封條是否安裝齊全。
(4)玻璃是否有劃痕？
(5)門鎖的質量
5.電力:
(1)插座是否全部通電，插頭是否有地線，可以用溫州產的壹種儀器檢測，看起來像插頭。
(2)燈亮了嗎？
6.陽臺、廚房和衛生間
(1)瓷磚鋪設
(2)欄桿螺絲是否擰緊。
(3)燃氣竈架兩側是否齊平。
(4)鐵質區域是否塗有防銹漆？
(5)地漏是否排水:地面可以洗水，過壹段時間再看能不能排水。
(6)水龍頭和馬桶沖洗設備是否正常。
(7)臉盆是否漏水
(8)浴缸有沒有裂縫，能儲水嗎？
(9)鏡子質量的另壹個方面是購買區域。
從房屋交接的實踐來看，大部分購房者由於對商品房銷售面積的計算方法不甚了解，只註重房屋結構和裝修質量的驗收，而忽略了房屋面積的核實。實際上，住房面積的大小不僅影響最終產權，還涉及房價，對購房者的經濟利益有直接影響。因此，核對所購房屋的銷售面積也是房屋驗收工作中的重要環節，應引起購房者的高度重視。購房面積應按建設部最新頒布實施的《商品房銷售面積計算及公共建築面積分攤規則(試行)》計算。