壹、收房時需要註意的六個註意事項(1)交納物業管理費時，購房者要詳細了解物業管理公司提供的各項服務的標準，物業管理費收取的周期壹般在半年以內。(二)繳納維修基金。目前貴陽的做法是，交房時由物業管理公司代收維修基金，然後存入房管部門監管的維修基金賬戶。維修資金交存比例，住宅按2%，非住宅按1%的標準繳納。(3)新房涉及的程控門、防盜門，有的是開發商贈送給購房者的，有的則需要購房者自己承擔相關費用。至於費用的具體收取，購房者可以按照購房時與開發商簽訂的《商品房買賣合同》附件中的相關約定執行。(4)水表、電表、燃氣“三費”屬於物業管理公司收取的項目，具體收費標準在購房時簽訂的商品房買賣合同中約定。如果車主對收費金額有異議，可以詳細咨詢相關部門，確定準確的收費金額。(五)收取裝修垃圾清理費。由於業主繳納的物業管理費只涵蓋生活垃圾，所以對於裝修中產生的建築垃圾，物業管理公司可以收取相應的清運處理費。但目前貴陽市建築垃圾清運費的收取沒有統壹的標準。有的是按戶征收，有的是按實際面積乘以相應基數征收。(6)裝修押金:在裝修後的約定時間內，因裝修未造成房屋結構損壞、未影響他人正常居住的，可全額返還裝修押金。如果購房者短期內沒有裝修計劃，可以與物業管理公司協商延期支付裝修押金。二、房屋征收費如何繳納的註意事項1。區分支付主體占用費可以分為兩部分，壹部分交給開發商，壹部分交給物業公司。支付給開發商的費用通常包括:面積增加的補償；違約賠償金；管道燃氣開戶費；有線電視初裝費；電話和寬帶初裝費；安全系統費用；產權代理相關費用(契稅、印花稅、面積測量費、證書費等。);房地產買賣合同約定的其他費用。支付給物業公司的費用通常包括:預付幾個月的物業管理費；水力發電周轉金；裝修押金；裝修垃圾清理費等。在現實交付中，收費主體往往比較混亂，物業公司往往會幹預房屋的交付。我們經常看到開發商和物業公司聯手的情況。壹旦樓盤交付出現收費糾紛，壹些開發商不管具體情況，都會交給物業公司處理，導致收費主體不清，亂收費。友情提醒:車主要註意，相關收費憑證的主體要與有收費權的主體壹致。如果是物業公司代收，應該要求出示開發商的委托書原件，否則不予辦理相關手續。2.拒絕支付合同外費用。只要業主已付清全部房款，開發商就應無條件將符合合同約定的房屋交付給業主，不能設定法律規定或合同約定以外的費用。否則屬於違約，業主有權拒絕對房屋交付附加條件。由此產生的逾期交房責任由開發商承擔。如果業主與開發商在簽訂購房合同時還簽訂了《前期物業管理合同》或《業主臨時公約》，並承諾繳納物業管理費的，還應繳納相應的物業管理費。