財產交付步驟
1.買方通知賣方騰空房屋。
房屋內有承租人的，出賣人應當提前通知承租人到場交付財產；
2、庫存設備
買方、賣方和租戶* * *共同檢查設施，並根據合同清點捐贈的家用電器；
3.計算費用
水、電、煤、暖、物業費，賣方應提供最後壹次付款證明；
4、轉移有線電視
雙方憑上月有線電視費收據憑證、有線電視初裝證、新房產證到街道有線電視臺辦理過戶手續；
5.驗證帳戶是否已遷出。
雙方到當地派出所戶籍科核實戶口已遷出；
6.雙方簽署《房屋交付確認書》
買家返還物業押金，並向原業主索要各種費用發票；
七、辦理產權名稱變更。
買受人持新產權證到物業公司變更物業名稱。
物業交付中的註意事項
1，所有費用已付。
壹定要註意各種費用的交付，如水、電、氣、暖氣、寬帶、物業費等。，但是有壹項費用很多人會忽略，那就是維修基金。壹般來說，買二手房是不用交錢的。維修基金是最後壹個買房人在買房時壹次性繳納的。所以，如果妳買的是這套二手房，後期只需要把維修基金的名字改壹下就可以了，但是有壹些特殊情況，就是賣家。
2、贈與應明確約定。
很多賣家在賣房的時候會說送家具家電，也會在合同裏寫送不送。但是合同裏壹般都沒有說清楚送什麽，怎麽送。很有可能入住時給的東西和驗房時承諾的不壹樣，所以送的東西品牌、型號、數量壹定要在合同上寫清楚。
3.轉出賬戶
戶口是個麻煩事。大部分戶口糾紛還是要看買賣雙方在合同中怎麽約定。必須在合同中明確寫明，如果賣方不遷戶口，如何確定違約責任。只有這樣，權益才能得到更好的保護。