問題二:公積金貸款買房意味著什麽？總房價:4200*150=630000。
首付:30%後，公積金貸款:200萬，商業貸款=總房款-首付-公積金貸款。
每月還貸，妳在貸款前選擇的貸款形式，每個月都會有壹個固定的金額。去掉公積金扣的部分，這是妳應該放進去還貸的部分。比如妳壹個月還4000元，從公積金裏扣1.500元，妳還貸款也要花2500元。如果有存款，可以選擇壹次性年還款提前還貸，但1到3年內會有違約金，3年後沒有。
月供4000元是貸款審批時確定的。5000元不能還，只能選擇提前還貸。
妳可以問我更多的問題。
問題三:住房公積金貸款是什麽意思？簡單來說，有些單位為員工繳納這個住房公積金，每個月會從工資裏扣壹部分。同時，單位會幫妳交同樣多的錢。那麽，錢就是妳的了。買房、租房、修房子，都可以把裏面存的錢取出來，也可以用公積金貸款。利息低於銀行的正常利息。就是這樣。
問題四:公積金貸款買房意味著什麽？滿意的話可以加分。公積金貸款買房是指:當妳需要買房，需要貸款時，只要正常繳納公積金滿壹年，公積金賬戶有壹定余額，就可以根據賬戶內余額申請貸款(最高30萬元)，貸款利率比商業房貸低30%左右。另外:購房貸款(含商業按揭購房貸款)時，可在還款期內憑相關資料提取公積金償還貸款本息。如果妳還是不明白，請提問。
問題五:個人住房公積金是什麽意思？您好，住房公積金是國家的壹種住房福利。用來做房子貸款。
1。使用住房公積金貸款必須有買賣，或房子裝修。
2。需要住房公積金的，貸款公積金必須連續繳存12個月以上。可以在當地公積金管理中心申請貸款。
3。購房後可持購房合同(房產證)、首付款發票、或貸款合同到當地指定的公積金管理中心辦理公積金提取。
4。公積金貸款額度取決於妳的月繳存額。公司給妳出壹半，妳自己出壹半。(個人交100，公司也交100)個人交的多少直接反映了個人的收入和妳的還款能力。
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問題6:什麽是公積金？公積金貸款買房怎麽辦？“公積金”現在已經是大家耳熟能詳的詞了。幾年前，人們還記得它在建房時對單位的義務，而現在人們更關心它在貸款買房時將為自己提供的便利。從群體到個人，購房主體的變化，讓公積金的服務對象更加單壹和明確:妳、我、他、我們每壹個人，都會受到住房公積金如陽光般的呵護。在貨幣化分房時代，住房公積金作為實實在在的保障網，將承擔起住房保障的重要使命。《住房公積金管理條例》的頒布，標誌著這壹網絡以法律制度的有力形式固定下來。看了下面這種通俗的《條例》問答式的解釋，妳可能會意識到，如果有人在住房公積金方面侵犯了妳的權益，妳就可以按照法律的規定把他告上法庭。今年4月8日，《住房公積金管理條例》正式頒布實施。那麽，新頒布的《住房公積金管理條例》與普通百姓有什麽密切關系呢？
問:條例中提到的住房公積金是什麽意思？
答:指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位及其職工繳存的長期住房儲蓄。問:住房公積金歸誰所有，將如何管理？
答:職工個人繳納的住房公積金和職工所在單位為職工繳納的住房公積金屬於職工個人。住房公積金的管理應當遵循住房委員會決策、住房公積金管理中心運作、專戶存儲和金融監管的原則。
問:住房公積金主要用在哪裏？
答:住房公積金應當用於購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
問:單位和職工應該如何繳納住房公積金？
答:單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核後，到受委托銀行為本單位職工設立住房公積金賬戶。每個職工只能有壹個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況。
問:新成立的單位應該如何辦理繳存手續？
答:新設立的單位應當自設立之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內持住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行為本單位職工設立住房公積金賬戶。
問:單位被合並、分立、撤銷、解散、破產怎麽辦？答:原單位或者清算組織應當自上述情形發生之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更或者註銷登記，並自完成變更或者註銷登記之日起20日內到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存。
問:新員工或者已經參加工作的人應該如何辦理繳存手續？
答:新職工應當自入職之日起30日內到住房公積金管理中心辦理繳存登記，憑住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移。新員工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為員工本人工資乘以員工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工，應當自調入職工發放工資之日起繳納住房公積金，月繳存額為職工本人月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
問:單位和員工已經解除勞動關系怎麽辦？
答:單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記，憑住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
問:職工和單位每個月應該繳納多少住房公積金？
答:職工月繳存額應為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。職工和單位住房公積金的繳存比例不得低於上壹年度職工月平均工資的5%；有條件的城市可以適當提高繳存比例。
問:員工個人應該...> & gt
問題7:住房公積金貸款的意義是什麽？申請公積金貸款的條件是:
在貸款所在地城鎮有永久有效戶口，並能提供有效居住證明；
貸款前已連續繳存住房公積金6個月以上，公積金累計繳存時間不能少於12個月；
首套房自籌資金達到所購房屋總價30%以上(含30%)，90平方米以下首套房貸僅20%；
借款人有正當工作和穩定收入，每月有固定工資，有明確的還貸意向；
與售樓處簽訂購房合同或合同；
符合委托人和受托人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請；
對於資料齊全的貸款申請，銀行及時受理審核，並及時提交至公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並將審批結果及時通知銀行；
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續，借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後，由受托銀行撥付委托貸款資金，受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
借款人如有抵押，應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的，借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。
問題8:個人住房公積金貸款買房流程是怎樣的？住房公積金貸款應按以下程序辦理:
(壹)借款人申請住房公積金貸款需向市住房公積金管理中心提交書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供相關資料。
(二)市住房公積金管理中心負責對借款人資格、擔保人資格、貸款金額、貸款期限及合同完成情況進行審查後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行的規定辦理保險。
(三)貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心向銀行發出貸款審批通知，銀行收到貸款通知後辦理貸款發放手續。
特別提醒:買房時，借款人可以根據自己的公積金繳納情況，去銀行計算，了解貸款額度和每月還款額。根據公積金管理的相關規定，每年提取壹次。假設客戶每年提取公積金壹次15000元，公積金貸款月還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元。還款方式上，可選擇“余額貸款取消法”，即提取的公積金先歸還住房公積金貸款和當月商業貸款本息(* * *為2500元)。余額12500元可用於壹次性償還住房商業貸款本金。還清住房商業貸款本金後，用剩余余額償還公積金貸款本金，因為商業貸款利率高於公積金貸款利率。“還貸”後，借款人可以選擇縮短原還款期限，也可以選擇保持還款期限不變，減少每月還款額。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數有壹定限制。如果客戶選擇“等額本息”還款方式，每月等額還款金額保持2500元不變，那麽提取的公積金15000元將按原扣款方式每月2500元連續扣款。余額不足時，借款人應及時將全額註入銀行卡用於還款。客戶可以根據自己的實際情況選擇以上兩種還款方式。
如果客戶在購買個人住房時申請商業貸款，如個人住房抵押貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款等。當時因為各種原因沒有辦理“公積金”貸款買房。現在個人公積金已經達到規定的年限和額度，符合申請公積金購房貸款的條件。雖然目前商業銀行不能將買房的商業貸款轉為公積金住房貸款，但可以提取公積金償還商業貸款本息。只要借款人向公積金管理中心提出申請，並辦理提取公積金的相關手續，就可以提取公積金，歸還個人住房貸款本息。
向銀行申請個人住房貸款的工作流程:
(1)買受人應與開發商簽訂商品房預售合同。
(2)支付房價的30%以上。
(三)到房管部門辦理預售登記。
(4)完成預售登記後，買受人持合同原件，填寫借款申請書和借款合同。
這兩種還款方式的利息有天壤之別。
壹般的購房者只知道貸款壹定要還利息，但是不同的還款方式利息差別很大。如果貸款金額40萬左右，期限30年，利息差可達65438+萬元！關於這壹點，很多人還蒙在鼓裏——兩種還款方式的利息差異較大，這裏摘錄壹下，供大家參考。
市民劉先生上個月剛買了新房，辦完了住房貸款手續，每月還款近2000元。誰知就在這個月，第壹次還貸後，劉先生得知了壹件讓他大為吃驚的事情——他的壹個親戚，貸款金額幾乎壹樣，使用年限也壹樣，但整體還貸利息卻少了近2.5萬元！原因是他們采用了不同的還款方式。此前，劉先生表示對另壹種還貸方式壹無所知。
“簽合同的時候，銀行工作人員只是拿來壹大堆借款合同，密密麻麻的，然後幫妳東翻西翻壹會兒，指著壹些空白的地方，讓妳簽名，填身份證號，按指紋。沒有提到另壹種還款方式。”
簽訂借款合同後，劉先生自己算了壹下，利息總額高達17.6萬元。要不是親戚提醒，劉先生還以為貸款是這樣做的。又氣又心疼的劉先生忍不住拿出自己的借款合同，仔細看了幾遍。他發現合同中確實有兩種貸款方式供他選擇，但空白處已經被銀行提前用等額本息還款法填上了，沒有自己考慮的余地。他邀請了朋友...> & gt
問題9:住房公積金利息計算公式的含義:已賺定期利息=定期部分存款余額×三個月整存整取利率；活期利息=當期收益×天數×當期年利率/360天。住房公積金會計年度為當年7月1-次年6月30日，每年6月30日結息。實際例子:比如某員工從2011年9月開始繳納住房公積金，每月繳存額500元，加上公司的500元，每月賬戶內余額為1000元。截至2012年6月30日，職工住房公積金賬戶余額為10000元。這65，438+00，000元按現行利率0.4%計息:當年利息:65，438+00，000 * (0.4/65，438+000/65，438+02 * 65，438+00個月)=33元。當年本息:10000+1000 = 10033元2011 7月-2012 6月，員工連續繳費12個月，每月還500元，加上單位。結算方式第壹步:上壹年4，065，438+02元的利息按三個月的整存整取存款利率(2.85%)計算:65，438+00033 * (2.85%) = 285.94元(利息)，本息之和為:65，438+00033+285.94 = 60。第二步:當年4800元的利息按存款利率(0.5%)計算:10000*0.5%=50元(利息)，本息之和為10000+50=10050元。截至2012年6月30日，職工住房公積金賬戶內余額為:10318.94+10050 = 20368.94元。該筆人民幣20，368.94元按三個月整存整取利率於2065，438+2003年6月30日計息；2011至2012年6月繳存的住房公積金，按2012年6月30日當時公布的活期利率結算。總結:6月30日為結息點，在此結息點前不足壹年的按活期計息，壹年按三個月定存利率計息。