阜陽:個人住房公積金貸款怎麽辦理？

申請個人住房公積金貸款需要具備哪些條件？(壹)職工所在單位和本人連續足額繳存住房公積金1年以上(含1年)；連續三個月以上(含三個月)未按規定按月繳存公積金不符合貸款條件的；(二)職工所在單位建立住房公積金制度兩年以上且單位無不良繳存記錄，新調入和新就業職工繳存住房公積金三個月以上(含三個月)；(三)貸款用於購買商品房、經濟適用住房、房改房、二手房、重建恢復住房和自建住房；(4)具有穩定經濟收入和償還貸款本息能力、良好信用記錄和完全民事行為能力的自然人；(五)有合法的購房合同和首付款不低於購房總價30%的自籌資金；(六)新交易的二手房，須在6個月內持契稅發票申請貸款；超過6個月不提供貸款。(七)持有房屋所有權證貸款，憑契稅發票，兩年內可以申請裝修貸款，兩年以上不提供貸款。(八)自建房壹年內可申請貸款，超過壹年不予貸款；(九)職工提取公積金後，必須連續繳存壹年以上，壹年內不符合貸款條件。如何申請個人住房公積金貸款？壹是借款人到其繳存住房公積金的“中心”申請公積金貸款，並按要求領取和填寫《阜陽市城鎮職工個人住房公積金貸款申請表》。二、“中心”自受理公積金貸款申請之日起3個工作日內，作出準予或不準予貸款的決定，並通知貸款申請人。準予貸款的，銀行應當辦理貸款手續。銀行對中心批準的借款人資料進行審核，如有疑問，應及時通知中心進行審核；毋庸置疑，銀行應在5個工作日內與借款人簽訂借款合同，並在辦理抵押登記等相關手續後發放貸款。三、抵押合同生效後，銀行按借款合同約定的時間，以轉賬方式將借入資金和自營貸款資金劃入售房單位賬戶；購買二手房、裝修貸款和壹次性付款的，經中心同意，受委托銀行可以通過其他方式支付貸款資金。申請個人住房公積金貸款需要提供哪些資料？借款人及配偶需提供以下材料:(1)身份證件；(2)戶口簿；(三)結婚證，除結婚證外，所有情況都需要個人承擔和單位出具相關證明；(四)單位出具的穩定經濟收入或還款能力證明(個體經營營業執照和最近三個月的稅單)；(五)單位工資賬戶及開戶銀行。(六)有效的購房合同(協議)或其他批準文件，購買預售房屋的，需提交預售房屋單位的有效商品房預售許可證復印件；二手房提供契稅發票和過戶手續；拆遷修復房屋提供拆遷合同、修復合同和拆遷修復結算書；自建房提供國有土地使用權證和規劃許可證；(七)開發商的開戶銀行和賬戶。個人住房公積金貸款額度如何確定？住房公積金管理中心根據借款人住房公積金繳存、年齡、資信、貸款申請期限、擔保因素、實際還款能力等因素確定。壹般有以下限制:1。個人住房公積金最高貸款額度為30萬元，夫妻雙方均繳納公積金的，可升至40萬元。2.貸款人每月還款額不得超過家庭月收入的50%。