當我們在買房交房時，需要繳納壹定的費用，有些是需要交給物業的，而有些需要交給開發商，那麽交房時業主要交哪些費用呢？下面隨小編壹起來看看吧！
交房時要交哪些費用
壹、新房交房稅費
1、契稅
契稅是業主取得產權證時向國家交的稅，如果是首套房且面積90平以下(含90平)契稅是總價1%；90平以上是總價1.5%，二套房都是3%。
2、公***維修基金
公***維修基金和物業管理費不同，它只用於住宅***用部位、***用設施保修期滿後的更新、改造。公***維修基金稅率是房屋總價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。
3、房屋產權登記費
房屋產權登記費是在辦證時才收取的，住宅壹般是80元/套，非住宅壹般是550元/件，印花稅：5元/本，工本費：10元/本。
二、物業管理收取的費用
1、停車管理費
小區如果有車位，會收取停車管理費。
2、物業管理費用
以合同約定為準。
3、水、電費周轉金或保證金
有部分物業會收取，但費用最高不能超過常規家庭3個月的水電費用。
三、開發商收取的費用
1、房款尾款
新房交房時，業主就要把房貸尾款付清，這個根據雙方合同約定進行就可以。
2、裝修變更費用
有些業主會在房屋裝修上進行變更，所產生的費用壹般會簽訂補充協議，這部分費用需要根據業主與開發商補充的協議來收取。
3、面積差額款
可以從商品房面積實測報告書來看，面積差額款由開發商承擔，進行多退少補。
小編總結：以上是關於交房時要交哪些費用的內容，希望對大家有幫助！交房時需要繳納的費用很多，所以業主們壹定要提前了解清楚，以免出現金額糾紛。
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