由於物業在管理過程中遇到的問題非常復雜，因此時時刻刻離不開法律、法規，而依法簽訂的《物業服務合同》是物業管理的基本依據。那麽問題來了，妳知道小區物業經典案例分析有哪些嗎？接下來，就讓我來為大家簡單的介紹下。
小區物業經典案例分析
1.外墻水管泄露
某小區108單元第6層單號住戶的外墻水管泄露，濕了以下三層的大片外墻。物業公司要求對其維修，那麽維修費該誰出呢？
108單元單號總***有8戶，其說法不統壹，比如：7、8層住戶說：此事跟他們無關，不出維修費；6層以下的住戶說：該維修費應由第6層的住戶出;第6層的住戶說：應從維修基金出。
案例分析：
水管滲漏通常是壹般維修，換外墻水管即可。因此，無需動用維修基金。等到水管修好後，8家住戶都受益，按照“誰受益，誰負責”的原則，應由住戶***同維修，具體費用分攤。
2.樓內濕滑
業主小李經過住宅樓的大堂時，由於地面潮濕而摔倒在地，造成骨折住院了30多天，花了醫藥費上千元。小李認為之所以會摔倒是因為地滑，因此物業公司應承擔壹部分責任，物業管理公司應當補償其醫藥費、誤工費以及精神損失費。
請問：此事物業公司是否需承擔責任?談談妳的看法。
案例分析：
物業公司要不要對其賠償關鍵就在於法律是否有規定要承擔民事責任。
根據《民法通則》第125條規定：在公***場所、道路旁或通道上挖坑、修繕安裝地下設施時，沒有采取安全措施造成他人損害的，施工人員應負擔民事責任。
在本案例中，要是物業公司對潮濕地面既沒警示提示又無防範措施的，則應負擔民事賠償責任。否則就無需承擔民事賠償責任。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對小區物業經典案例分析也有了進壹步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關註我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。