窗外下雪了，好單位發了雪休通知。可以在家放松壹下，再看看樓下公園路面的除雪情況，自己的物業費也值得總結壹下。
想到物業費，自然想到之前交的維修基金。接下來，方就要談談關於維修基金的那些事情了。
維修基金，大多數情況下指的是房屋維修基金；由兩部分組成，壹是房屋本身的維修基金，二是房屋公***設施的維修基金。維修基金主要用於相關零件和設計的維修。
大白話就是自己房子的公***設施和房子所在的樓棟。
房子本身有屋頂，室內外承重墻、柱、梁、樓板等。
公***設施包括首層大堂、電梯間、樓梯間、建築外墻、消防走廊、配電室、消防設施、公***照明、給排水管道、配電電纜、道路、綠地等。
當妳在公園散步時，妳會發現它不是妳的，也不是別人的。基本上是公***設施。
1.維修基金的支付
繳納維修基金是每個商家的責任和義務。通常新房交付時，在辦理交房手續的同時繳納維修基金，資金直接存入維修基金賬戶，或者交給物業繳納。
2.維修基金的使用
顧名思義，維修基金只有在房屋和公***設施維修時才會用到。壹般情況下，在相關設施維修、更新、更換、改造時使用，不得挪作他用。
3.維修基金的轉移
當妳買了新房，當妳賣掉它，它就變成了二手房。維修基金怎麽辦？
這是很多買賣雙方都會考慮的問題。壹般情況下，房屋所有權轉移時，維修基金余額也會發生變化，自動更換為新業主的余額。
4.維修基金的管理
正常維修基金由物業所在地房產管理部門統壹監管設立，由園區物業管理公司管理使用。公園裏會有業主委員會，具體使用會遵循委員會流程，我們業主自己是無法接觸到的。
維修基金對於買新房的朋友來說會有點陌生，使用情況也不多見。維修基金使用的高發期是新房交付後的5-10年。屆時，所有設施將逐漸老化，暴露出越來越多的問題，維修基金就要發揮作用了！
相關問答：房屋維修基金交多少 維修基金的具體標準壹般由各地房產行政部門指定，但是主要依照以下公式計算：房屋維修基金=每平方米建築面積成本價×比例×面積。其中，房屋維修基金繳納標準為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(壹)不動產權屬證書;(二)買賣、互換、贈與合同;(三)繼承或者受遺贈的材料;(四)分割、合並協議;(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;(七)相關稅費繳納憑證;(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。