按揭貸款購買商品房，抵押登記後，房屋所有權證由購房人接管，銀行持有房屋所有權證。
雖然，即使銀行不扣買方房產證，買方也不能賣房子。但貸款買房後房產證是否要抵押給銀行，要看不同銀行的做法，不能壹概而論。
擴展數據
銀行貸款
銀行貸款是指銀行根據國家政策，以壹定的利率將資金貸給需要資金的人，並在約定的期限內歸還的壹種經濟行為。壹般需要有擔保，房子抵押，收入證明，個人征信良好，才可以申請。
而且在不同的國家，壹個國家的不同發展時期，按照各種標準分類的貸款種類也是不壹樣的。
例如，美國的工商貸款主要包括普通貸款限額、流動資金貸款、備用貸款承諾、項目貸款等。，而英國的工商業貸款多采取票據貼現、信用賬戶和透支賬戶的形式。
參考:百度百科:貸款