物業專項維修資金(俗稱大修基金)是指專項用於物業保修期滿後* * *部位和* *設施設備的維修、更新和改造的資金。《物業專項維修資金管理辦法》規定，大修基金涉及:專有部分的維修、更新、改造費用由專有部分的業主承擔；有的* * *有壹些維修、更新、改造費用，由部分* * *業主按其建築面積比例分攤；所有* * *都有壹些維修、更新、改造費用，由全體業主按其建築面積比例分攤；房屋未完全出售的，開發建設單位應當按照未出售部分的建築面積比例分攤* * *部位和* * *設施設備的維修、更新、改造費用。
大修基金的使用必須由業主委員會制定，並在物業管理區域內公示5日以上。方案內容包括維修、更新和改造的具體範圍和內容，維修、更新和改造方案和工程計劃，費用預算和資金使用進度計劃。
望采納