房屋過戶流程:
壹、商品房過戶手續
(1)確保開發者已經進行了初始註冊。開發商初始登記是自己辦理房產證的必要前提。
(二)確定房屋面積後，向開發商指定的房屋面積測量站申請並領取測繪表。或者直接帶身份證到開發商處，或者到登記部門申請測繪房屋面積。
(3)提交相關證件，填寫報名申請表。需要提交的材料有購房合同、房屋結算表、大房產權證復印件。填好的申請表需要開發商審核蓋章。
(四)繳納維修基金和契稅。需要註意的是，無論是社區辦代收還是銀行代收，繳費憑證壹定要保留。這兩筆資金的交款憑證是辦理房產證的必備證件，壹旦丟失會影響房產證的取得。
(5)按規定時間領取房產證，壹定要保留管理部門給的領證通知，按上面通知的時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、產權登記費、工本費時，要仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、所有人姓名、權屬狀況等重要信息。