房屋未過保修期，開發商應承擔維修責任。如果已經過了保修期，則該建築的所有業主都應承擔維修費用。
根據《民法》第二百七十壹條規定，建築物區分所有權人享有建築物專有部分的所有權，如營業用房，並有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。樓頂屬於住宅區。壹旦屋頂漏雨，業主可以申請動用維修資金。
對於沒有物業管理公司的小區，相關業主會提出使用建議。壹般情況下，房子漏雨的業主可以牽頭找到轄區居委會，按程序申請維修資金。如果物業管理公司不履行相關責任和義務，或者故意刁難業主，業主可以采取法律手段維權。
維護期後屋頂滲漏的推薦處理方法；
1，壹般先找物業部門。因為物業部門壹般受開發商委托聯系維修事務，所以物業部門(受開發商委托)要聯系施工單位保修。
2、如房屋維修資金已交存，屬於已購市政府直屬公房，由業主向業主委員會或居委會申請；提出房屋維修基金。房屋維修費用超過交存維修基金的部分，由相關業主按照房屋建築面積比例分攤。
3.業主向房屋所在地的業主委員會或者居委會提出申請；業主委員會或居委會提出房屋維修預算明細後，征詢業主意見並填寫申請表，送原出售單位；原單位售房到維修基金存入銀行對賬並填寫相關表格後，憑資料到市住房保障中心辦理提取和審核手續。經批準後，由原售房單位向銀行匯款，轉入業主委員會或居委會指定的賬戶，用於房屋的實際維修。
以上內容參考:百度百科-民法典