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房頂漏水能否使用房屋維修基金

如果屋頂滲漏為房屋質量問題,開發商在保修期內承擔維修責任。首先應當確定屋頂滲漏的原因是屬於房屋施工時存在質量問題,還是因為屋主在裝修或使用不當造成的。如果您屋頂滲漏屬於商品房質量問題,在保修期內應當由開發商負責免費維修;如果您屋頂已經過了保修期,但由於頂層屋頂屬於***用設施,應當由物業管理公司使用維修基金進行維修;如果經鑒定屋頂滲漏屬於居住人的原因造成的,則維修責任應當自行承擔。

 “房屋公***維修基金”是指住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。本金由售房單位和購房人***同籌集,所有權歸交納人,其利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護,利息不足時由產權人分攤。而按照法規規定,***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

妳的房屋漏水屬於自家範圍,不屬於公***區域,無法使用這筆公***基金。既然現在已經過了5年保修期,建議妳自行與開發商協商,不然只能自己付費請人維修了。