“房屋公***維修基金”是指住宅樓房的公***部位和***用設施、設備的維修養護基金。本金由售房單位和購房人***同籌集,所有權歸交納人,其利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護,利息不足時由產權人分攤。而按照法規規定,***用部位是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
妳的房屋漏水屬於自家範圍,不屬於公***區域,無法使用這筆公***基金。既然現在已經過了5年保修期,建議妳自行與開發商協商,不然只能自己付費請人維修了。