住房維修基金的使用註意事項有：
1、在房屋過了保修期之後，住房維修基金可以用於對小區內公***設施設備的維護及更新。
2、維修基金繳納之後需要專款專用，在閑置時可以用來購買國債或法律規定的其他債券，除此之外不能私自挪作他用。
3、使用維修基金前，需要得到小區內2/3以上的業主同意，否則是不允許擅自使用的。
4、對於成立了業委會的小區而言，維修基金的使用申請需要由業委會提出，並且取得小區業主的同意，申請使用後需要將使用明細公示出來。
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