東方銀座寫字樓買現房產權證就是馬上給妳辦，馬上就能拿到。在東方銀座申請寫字樓貸款，銀行不會扣產權證，而是扣其他證，是土地證的壹部分。東方銀座壹棟正常的寫字樓，有兩個證，產權證和土地證。如果另壹個證明是東方銀座的寫字樓貸款，那就要留在銀行。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
東方銀座寫字樓房屋維修基金主要有兩種算法；1.按照東方銀座寫字樓購買總價計算:總房價的2%；2.按照東方銀座寫字樓建築面積計算。東方銀座寫字樓商品住房在出售時，購房者和東方銀座寫字樓單位應簽訂相關維修基金支付協議。購房者應按照東方銀座寫字樓購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！