reits讀：英 [?rits]，美 [ra?ts]。
不動產投資信托基金（Real Estate Investment Trust，簡稱REIT）也稱“房地產投資信托基金”，最早的定義為“有多個受托人作為管理者，並持有可轉換的收益股份所組成的非公司組織”。
由此將REITs明確界定為專門持有房地產、抵押貸款相關的資產或同時持有兩種資產的封閉型投資基金。
REITs具有其他投資產品所不具有的獨特優勢：
第壹，REITs的長期收益由其所投資的房地產價值決定，與其他金融資產的相關度較低，有相對較低的波動性和在通貨膨脹時期所具有的保值功能。
第二，可免雙重征稅並且無最低投資資金要求。
第三，REITs按規定必須將90%的收入作為紅利分配，投資者可以獲得比較穩定的即期收入。