2.專項維修資金由物業的業主籌集，業主按照繳納比例享有維修資金的所有權，但使用權屬於全體業主，單個業主不得從銀行提取全部維修資金。維修基金是和特定的房屋結合在壹起的，隨著房屋的存在而存在，也隨著房屋的存在而喪失，並不因特定所有人的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主名下。
3.專項維修資金的收取比例，在買受人向開發商購買房屋並辦理產權過戶時，按照總房款2%至3%的比例，向物業所在區房產部門指定的商業銀行繳納。維修資金的具體收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地情況確定。維修基金由物業所在地房地產管理部門統壹監管設立，由物業管理公司管理和使用。
4.業主委員會應當在房地產行政主管部門指定的商業銀行設立物業維修基金專用賬戶，並將賬戶報房地產行政主管部門備案。賬戶是物業內業主繳納的全部維修資金。該賬戶只能用於維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。同時，銀行為每個業主設立子賬戶，以顯示業主所有維修資金的使用和留存情況。