根據* * *房屋使用部位設施維修基金的使用範圍:
1.受損房屋主要承重結構部位(包括基礎、內外承重墻、柱、梁、樓板、屋頂等)的拆除、置換和加固。)來恢復承載力。
2、室外墻面、天花板、踢腳線、檐口、雨篷抹灰層或砌塊表面的整體修補。全面修復公共建築的地面。
3.玻璃幕墻整體灌註結構膠，更換變形的鋁合金框，玻璃損壞。(鋁塑板墻參照執行)
4、室外走廊、樓梯間、門廳、地下室門窗整體修復和更換。
住宅陽臺外墻是外墻的壹部分，所以屬於維修基金。
二、維修基金(maintenance fund)，又稱“公共* * *維修基金”、“專項維修基金”，是指住宅物業的業主繳納壹定標準的款項到壹個專用賬戶，用於物業區域內公共* * *部位和* * *設施設備的維修，並授權業主委員會統壹管理和使用的基金。維修基金由物業的業主籌集，業主按繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權屬於全體業主，個人業主不得從銀行提取全部自有維修基金。維修基金是和特定的房屋結合在壹起的，隨著房屋的存在而存在，也隨著房屋的存在而喪失，並不因特定所有人的變更而改變。當房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應由舊業主更名為新業主名下。