這時候妳要先去每家銀行咨詢，搞清楚每家銀行的貸款政策和項目。這時候可以咨詢壹些專業的投資者，讓他們來分析。這些事情看似繁瑣，但這壹步非常關鍵。
然後我們就開始準備貸款需要的資料。不過壹般的資料主要包括房產證明，存款的相關證明，還有壹些房產證必須給銀行。而且妳有沒有負債，最重要的是妳現在的工資收入，這些都是要經過銀行機構審計的。
與全球金融危機之前相比，墨爾本購房者現在在抵押貸款還款上花費更多。高房價抵消了現階段較低的利率，使得房地產的承受能力仍然超出了許多澳大利亞人的收入水平。
據新聞有限公司(News Limited)媒體報道，在全國範圍內，利率只需上浮2-3次，房貸負擔就可以提高到全球金融危機前的水平。
然而，與六年前相比，墨爾本、悉尼和達爾文的購房者每月支付的貸款比以前多了。研究員本·菲利普斯(Ben Phillips)表示，真實情況完全取決於妳能支付的最高首付。如果妳能很快補足壹筆可觀的首付，那麽較低的利率將有助於妳省錢。
但另壹方面，如果妳沒有那麽多首付，妳要知道較低的利率已經把房價擡高到了妳可能負擔不起的水平。
目前澳洲房價中位數已經從2008年年中的36.5萬漲到現在的50萬左右。在墨爾本，房價中位數從38萬元漲到56萬元。