法律分析：(1)業主到物業管理單位(或售房單位)開具《沈陽市物業專項維修資金交款通知單》(以下簡稱“交款通知單”)。如無物業服務企業(或售房單位)的，由區小區辦代為開具。
(2)業主本人持身份證、交款通知單、全款發票(貸款的拿首付款發票)及商品房買賣合同(已備案)到維修資金專戶銀行交款。
法律依據：《沈陽市物業專項維修資金管理辦法》
第二條 本市城市規劃區域內物業專項維修資金的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。本市售後公有住房維修資金管理，按照售後公有住房維修資金管理相關規定執行。
第三條 本辦法所稱物業專項維修資金，是指專項用於物業***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修、更新、改造及增設的資金。