彩田名苑商鋪和房屋的維修基金主要有兩種算法。1.按彩田名苑店購房總價計算:總房價的2%；2.按彩田名苑店建築面積計算。彩田名苑商鋪商品房銷售時，購房人與彩田名苑商鋪售房單位應當簽訂相關維修資金繳納協議。購房者應按照彩田名苑商鋪購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
租彩田名苑店的房子要註意:壹是篩選在彩田名苑店租房的租客，盡量把房子租給有正當職業和修養的人；第二，房東要核實租客的身份。出租彩田名苑的房屋時，房東要核實出租人的身份，避免不法分子入住。第三，彩田名苑店的租賃合同及內容，租客與房東的任何口頭約定，盡可能在正式的租賃合同中執行。簽合同的時候，寫下室內物品清單，如果損壞如何賠償。寫下彩田名苑店鋪租金的支付方式，季度或半年，逾期再加賠償。
以上信息僅供參考。希望能幫到妳！