保障房的全稱是保障性住房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房， 壹般由廉租住房、經濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構成。
1、保障房是由於房價過高，市民收入水平達不到所在城市的房價水平而由政府推出的壹類房產。
2、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，壹般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別於完全由市場形成價格的商品房。
經濟適用房
1、經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，實行稅收優惠政策，以政府指導價出售給有壹定支付能力的低收入住房困難家庭。
2、這類低收入家庭有壹定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
3、經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。
4、經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而非建築標準。