單元電梯由於部分住戶未交公***維修基金無法更換怎麽辦

這個要看換件價格及物業服務合同的約定來最終確定。 根據中華人民***和國建設部 中華人民***和國財政部 令 第165號 《住宅專項維修資金管理辦法》 第二十五條　下列費用不得從住宅專項維修資金中列支： （壹）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅***用部位、***用設施設備維修、更新和改造費用； （二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用； （三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅***用部位、***用設施設備所需的修復費用； （四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅***用部位、***用設施設備的維修和養護費用。 從 第四項規定來看，如果是屬於物業服務合同約定的價格範圍內，應該由物業公司來出。 如果超出物業服務合同約定的價格，應該由專項維修資金來出