明和園新和坊的產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的產權證。有了產權證，我們就可以對明和園新和坊的房子進行處置，但是沒有產權證有些權利是無法保障的。如果沒有辦理明和園新合坊的產權證，即使明和園新合坊的買受人已經支付了房款並辦理了入住手續，從法律上講，明和園新合坊的房屋仍然不屬於買受人。
明和園新和坊的房屋維修基金主要有兩種算法。1.按照明和園新和坊購房總價計算:總房價的2%；2.按照明和園新和坊建築面積計算。明和園新合房商品住房在出售時，購房人與明和園新合房出售單位應當簽訂相關維修資金支付協議。購房者應按照明和園新和坊購房款2-3%的比例向出售單位繳納房屋維修基金。
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