為什麽有些商品房不用交契稅和維修基金？

1.大產權的房子都需要交錢。契稅在購房合同到房管局備案時繳納，維修基金在交房時繳納。具體還是以當地房管局的有關規定為準。

2.壹般來說是有規定的，只有壹個上限，所以要看管理妳的物業管理公司怎麽收費，不同的物業收費不壹樣。稅率不是固定的，根據妳的房型不同而不同。