1.繳納主體不同:業主自己繳納的* * *維修基金，而出賣人繳納的* * *維修基金是房屋交易時支付給買受人的部分資金，買受人繳納到小區的* * *維修基金中。
2.繳納金額不同:業主按照小區的規定和實際需要繳納* * *維修基金，而出賣人繳納的* * *維修基金是按照房屋實際成交價格和小區規定的比例計算的。