《物業管理條例》第五十三條，住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。
維修基金又叫公***維修基金，是指住宅樓房的公***部位及公用設施、設備的維修養護費用。其主要維修部分為住宅的主體承重結構。