法律分析：壹般來說，緊急情況下需要維修建築物的，業主委員會可以依法申請使用維修資金。 比如高層的電梯壞了，情況緊急，每天都爬樓梯是不現實的，等著業主委員會開會表決時間又太長，此時，可以依法直接申請使用維修基金。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第二百八十壹條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主***有。經業主***同決定，可以用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等***有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。