法律分析：壹般來說，是按商品房的價格來抽取壹定比例的資金作為維修金。購房者在開發商那裏購買房屋及辦理產權過戶時，按照總房價的2%～3%或者每平方米100至200元的標準向售房單位交納房屋維修基金。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第十八條 住宅專項維修資金應當專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造，不得挪作他用。
第十九條 住宅專項維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相壹致的原則。