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光耀城二期房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照光耀城二期購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照光耀城二期建築面積來算的。光耀城二期商品住房在銷售時，購房者與光耀城二期售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按光耀城二期購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。
光耀城二期二手房交易註意事項有1、進行光耀城二期二手房交易前必須確認房主真實身份；2、簽訂光耀城二期二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任；3、必須標明付款、過戶時間；4、必須註明光耀城二期二手房相關費用的交接時間；5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單；6、通過中介公司購買光耀城二期二手房必須要求與房主見面；7、必須學會使用補充協議。
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