維修基金是用於小區公***部位及公***設施的維修與保養，由專門的機構或者小區業主委員會代為監管。這筆錢是用於小區公***部位以及公***設施的維修以及保養的，不可以直接退還，只有在小區質保期滿後，才能動用這筆錢，且使用前需要得到2/3以上的業主同意。如果這筆錢用完了，那麽還是需要小區的業主重新去繳納。賬戶當中的余額不能夠少於30%。