為什麽開發商收錢的賬戶不是預售合同約定的資金監管賬戶？有什麽影響？

如果當時開發商違約，妳想退款，監管賬戶沒錢是沒辦法拿回來的。購買價款必須存入指定的資金監管賬戶。開發商未按規定將購房款打入監管賬戶的，購房者可向房產局反饋。想買有保障的房子，交錢的時候壹定要確定項目的合法性。購房者應根據房地產開發企業出具的商品房預售款繳款通知書，將購房款存入商品房預售款監管賬戶。商品房買賣合同未註明商品房預售資金、監管銀行及監管賬戶信息，不得將全部購房資金直接存入監管賬戶。或未按合同約定將全部購房款存入監管賬戶的，監管部門不予辦理預售商品房買賣合同備案手續。1.房地產開發企業未按照規定使用商品房預售資金，隱瞞真實情況，未按照規定將購房款存入商品房預售資金監管賬戶，提交虛假材料申請使用預售資金，以收取其他資金名義變相逃避監管的，由市住房保障和房產管理部門責令限期整改，整改期間暫停其預售資金的使用。2.房地產開發企業預售商品房時，應當在商品房買賣合同中註明商品房預售資金的監管銀行、監管賬戶等信息，並與購房人約定將購房款直接存入監管賬戶。購房人憑房地產開發企業出具的《商品房預售款繳款通知書》將購房款存入監管賬戶，憑繳款憑證兌取票據。房地產開發企業不得收取監管賬戶以外的任何購房款。購房人應將全部購房款直接存入監管賬戶，“預售資金監管采取政府監管。1購房資金監管是指將交易的房款放在第三方監管賬戶中，保證買方付款後能順利過戶，同時保證賣方過戶後能順利拿到房款。