有五種方式進行查詢:
1.電話咨詢:無論銀行還是其他貸款機構，妳都可以打他們的客服，機構會有專門的人員為妳提供咨詢服務。妳只需要提供妳的身份和貸款信息，他們會幫妳查詢，告訴妳妳的貸款審批進度如何。
2.官網查詢:壹般銀行或其他貸款機構都有自己的官網，妳可以在官網查詢貸款審批進度。妳可以輸入自己的賬戶，在功能欄找到貸款進度查詢，然後點擊查詢就可以知道自己的貸款審批進度了。
3.櫃臺查詢:有足夠時間的小夥伴也可以帶上身份證和貸款銀行卡，去銀行櫃臺或者其他貸款機構的大廳詢問，這也是工作人員幫妳查詢貸款審批進度的壹種非常便捷的方式。
4.聯系客戶經理:申請貸款時，壹般是客戶經理協商，申請人有問題可以直接咨詢客戶經理。所以妳可以直接找到幫妳貸款的客戶經理，讓他幫妳查詢，這樣妳就可以很快知道妳的貸款審批進度，也比較簡單方便。
5、APP查詢；現在很多銀行和壹些貸款機構都有自己的APP，APP裏也會有貸款進度查詢欄。直接點擊查詢，通過APP查詢他們的貸款審批進度。
其中網上查詢最方便，以中國農業銀行為例:
1.進入中國農業銀行網銀，點擊個人服務，然後點擊貸款。
2.進入貸款頁面後點擊申請進度查詢，進入貸款進度查詢頁面。
3.輸入身份證號和手機號，登錄後即可查詢。
擴展數據:
貸款已經批了，還沒放款。原因:
1.貸款雖然批了，但是放款過程中出現了問題，無法給妳放款。這時候妳需要及時和工作人員傳遞。
2.沒有綁定銀行卡。綁定銀行卡後，放貸機構才會放款。這是大家要記住的最基本的東西。
3.撥款速度有點慢，每個機構發放貸款的速度不壹樣。耐心等待就好！
有下列情形之壹的，借款人不得發放貸款:
1，不具備本通則第四章第十七條規定的資格和條件；
2、生產、經營或投資國家禁止的產品和項目；
3、違反國家外匯管理規定的；
4、建設項目按國家規定應當報有關部門批準而未取得批準文件的；
5、生產經營或投資項目未經環保部門許可的；
6.在承包、租賃、合資、合並(兼並)、合作、分立、產權有償轉讓、股份制改造等制度變遷過程中。，原貸款債務未清償，原貸款債務落實或提供相應擔保；
7、有其他嚴重違法經營行為的。
基本介紹
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。在購房按揭貸款方面，貸款比例達到了70%以上。
而且，近年來，用自己的名字或親戚的房產申請房產抵押貸款來盤活房產的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買普通住房供個人使用的貸款。借款人在申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。
委托貸款個人住房委托貸款是指銀行根據要求，以住房公積金存款為資金來源，向購買普通住房的個人發放的貸款。又稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源，向個人購房人發放的貸款。又稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱不壹樣。中國建設銀行叫個人住房貸款，工商銀行和農業銀行叫個人住房擔保貸款。
財團放款
個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
按揭還款方式:平均資本、等額本息、雙周支付等。
貸款額度:通過銀行審核後可貸款房產價值的80%。
房貸首付:首套房按揭貸款首付30%，二套房按揭貸款首付50%。
貸款年限:壹手房貸款年限30年，二手房貸款年限20年。同時，貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:五年以上首套房貸基準利率為6.55%，二套房貸利率為基準利率上浮1.1倍，即7.26%。
如何查詢工行房貸審批進度？
工行房貸審批進度的查詢方式有很多。可以通過手機銀行或網上銀行在線查詢，也可以通過線下渠道查詢房貸審批進度。
1線下查詢:用戶可攜帶個人身份證到工行網點櫃臺查詢貸款審批進度，或在辦理房貸時直接聯系客戶經理進行咨詢。
2網銀查詢:用戶需要登錄工商銀行網上銀行，選擇“收藏夾-貸款-我的貸款-貸款申請結果查詢”，才能查詢個人房貸審批情況。
3手機銀行查詢:登錄工行手機銀行，選擇收藏夾-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結果，查詢貸款審批進度。
抵押，也稱房屋抵押。抵押是指買受人向銀行填寫抵押貸款申請書，提供身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件規定必須提交的文件。
通過審查後，銀行承諾向購房者發放貸款。
並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者訂立的抵押貸款合同辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃入售房單位在銀行的賬戶。
基本介紹
抵押貸款的參與主體，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購買房產的購房者、房產所有人(包括開發商/二手房所有人)，在申請貸款時也需要評估公司和抵押擔保公司的參與。
房地產擔保公司北京萬財聯合投資管理有限公司發布的統計數據顯示，2010年末，房貸使用率在國內主要壹線城市已經達到較高水平。
在購房按揭貸款方面，貸款比例已經達到70%以上，而且近年來，利用自己的名字或親戚的房產申請房產消費按揭貸款的居民也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的壹種生活方式。
特殊政策
房子裏人沒了，月供還會繼續。
如果房屋無人，根據《合同法》等法律及借款人與貸款銀行簽訂的抵押貸款合同，借款人仍有義務清償未償還的貸款本息。也就是說，房子倒了，房子的月供還得繼續還。
貸款是銀行和借款人的關系，房子是抵押物和補充物。所以房子沒了，也不能作為停止月供的理由。
如果之前沒有購買相關財產保險，房屋受損，沒有購買任何保險，房屋所有人只能承擔房屋受損造成的損失。但從政府救助的角度來看，政府通常會給受災群眾壹定的補償，讓他們妥善安置，重建家園。
人走了，房子就成了遺產。
在這種情況下，如果壹個人死亡，財產還在，根據繼承法的相關規定，該財產將納入該人的遺產。第壹，繼承人會用這個人的遺產來清償這個人生前的債務(當然包括按揭貸款等債務)。
但償還債務僅限於該人遺產的實際價值，“父債子還”沒有法律依據。當然，法律並不禁止繼承人自願償還超過遺產實際價值的債務。
二手房銷售。賣方如何知道買方貸款是否通過貸款審批？
可以直接去買家申請貸款的銀行。壹般二手房買家向銀行貸款都是中介做的，妳可以問中介。
所需信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款20%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
擴展數據
通常銀行要求放款，也可以在有擔保的前提下提前放款，比如放稅、新增信用放款、抵押放款等。問題是壹旦貸款了，業主的資金可以自由使用，銀行對這筆錢失去了控制，所以銀行在放貸前必須保證安全。
其實最安全的擔保不是擔保公司提供的擔保服務，也不是房產證作為抵押物。世界上最安全的保證是現金保證現金。
如果銀行放款後資金被凍結，必須等到放款。這樣當天放款其實是很安全的，因為凍結的資金是銀行可控的，相當於現金擔保，利息可以早收。銀行給雙方壹定的時間。
要求交易雙方在凍結賬戶的同時存入壹定期限的利息。如果在約定時間內(比如三個月)完成抵押，資金解凍，業主可以自由使用貸款；
如果不能在約定時間內放款，銀行會自動收回資金，借款協議無效。當然，現實中也可以有機會合理延長時間，保證有足夠的時間。